杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。
12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。
LPR房贷利率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩。杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课题。这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。
新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……这一年，你们买房了吗？2020杭州楼市，度过了会怎样？他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！2Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事件是什么？"邱 波：2020年的杭州楼市，我觉得比较重要的一件事，就是年初的“沁园涨价事件”。
春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。
虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调。德卢卡：我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！与此前的，贷款基准利率不同，LPR是通过18家报价银行报价算出来的、浮动的。
银行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变化。但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。
""春 风：我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。
因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。但新政摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。对比未来科技城的4万 ，主城区的6万 ，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间。
