其实这个价格与宿迁房价相差不是很多，新沂离宿迁很近，宿迁毕竟是地级市，城市规模，配套设施，城市就业机会，人均收入，学校教育水平，都要比新沂强很多。1.看到新沂很亲切，这是我的老家，房价只会微涨，想大涨很难，只要棚改拆迁不停，房价有上涨空间，如果是自住可以考虑，投资就没必要了。
宿迁一个小城市为什么房价那么贵？
作为一个地地道道宿迁人这两年一直待在宿迁，眼睁睁的看着宿迁的房价闷在水里谁知道他妈的是个鱼雷蹭的一下就翻了跟头上了天，真的是sun dog日了狗了！以前宿迁房价相对于其他城市一直比较理性，老百姓相对承受的起，2011年以前主城区的房价不过四五千宿豫区三四千宿城新区苏宿工业园区更少，2011年以后涨起来了，12 13年达到这一阶段的小高潮主城区六七千宿豫区四五千，14年后半年小幅回落幅度在一到两成，由于要结婚老丈人要房子我也在宿豫区买了一套，由于当时出现可很多抵工程款的房子很便宜，肯定是开发商资金有问题了，当时想15年买肯定会更划算，但是大家都懂的，此处省去一万字。
。。。到了一五年宿迁的房产市场就是个烂摊子，宿城新区宿豫区，好多小的开发商都死掉了，楼盘烂尾，房价比上年下跌一成多，这时候政府为了刺激市场给买房的不同程度的补贴也没有挽回这个落魄的局面，可以说当时宿迁房地产市场就是一潭死水，谁也不愿意去买！到了2016年两件事扭转了前一年房地产死鱼的局面，第一万达集团决定在宿豫区投资建设万达广场，第二刘强东先生决定在电商产业园建设南京外国语学校宿迁分校也就是奶茶妹妹的母校也就是刘总的丈母娘学校，这两件事突然间给宿迁房地产吃了神丹妙药，让这条死鱼起死回生了，可以说两个月之内宿迁所有楼盘上涨一半，而且涨势不减，电商产业园的新新家园从3200涨到目前的7000 ，让那些死了的小的开发商立马活蹦乱跳！目前宿迁宿迁房价过万的楼盘已经不是新奇的事，有些楼盘从一期开始开盘到现在的第四五期楼盘翻了几翻，但是宿迁的老百姓也很积极的加入房产市场的拯救大行动中，而且激情高昂，热情不减造成了目前宿迁一房难求的假局面，但是万达变成了假万达，南外目前招生政策都没出台，不一定是按照学区招生，不是你家小孩能上的学区南外，但是房价愣是被你们的热情煮熟了，宿迁话讲都扑了锅了，稻折子都折不住了！奉劝大家不要盲目跟风，理性购房！有钱人的坑你进去了不容易爬出来啊！。
想在宿迁买套房子，大家有什么建议？
如果是在宿迁工作打算定居在此的或者本地人置业的建议购买，如果是投资不建议购买。现在我说下大概原因:宿迁属于江苏北部，以前在苏北五市（徐州，宿迁，连云港，淮安，盐城）里面算最落后的，房价总体不算很高，不过最近几年，宿迁发展很快，京东客服，物流基地的建成带动了整个地区的经济发展，政府一系列的招商优惠政策解决了大量的就业岗位，铁路的建设，为经济的发展提供了便利的交通条件，总体感觉宿迁的发展潜力很大，所以房价应该属于上涨的阶段，此时刚需买了还是非常合适的，尤其最近宿迁的教育也有个突飞猛进的发展，学区房也是很有必要的。
作为江苏省5、6线的新沂市房价六千左右，价格还能涨吗？
1.看到新沂很亲切，这是我的老家，房价只会微涨，想大涨很难，只要棚改拆迁不停，房价还有上涨空间，如果是自住可以考虑，投资就没必要了。2.新沂本来就人口不多，还有大量外出人口，大型企业不多，工资普遍不高，能支撑这么高的房价，也就是拆迁户，还有少量在外工作暂时买不起工作城市为了孩子上学选择老家的。新沂本来就不大，城市还有很多待开发土地，房价目前可以保持现在这个价格就很不错了，涨起来想降也不容易。
3.未来几年，虽然有高铁通车利好，但是这可能导致更多的人口流失，据我了解只要出去上学的，回来的很少很少，大量的人定居苏南，只有更多的人口才可以支撑起来房价。很多乡下人去新沂买房，有的是要结婚必须买，还有就是为了小孩上学。其实这个价格与宿迁房价相差不是很多，新沂离宿迁很近，宿迁毕竟是地级市，城市规模，配套设施，城市就业机会，人均收入，学校教育水平，都要比新沂强很多。
