19年年初开盘，预计顺销。南湖红星国际广场（别墅、高层）：这里距离南湖小学近，位置适中，小区整体高端，别墅区更显雍容。项目有少量别墅尾盘。高层会受到高铁噪音轻微影响。碧桂园听湖（别墅、洋房）：位于南湖片区北侧，碧桂园收购的项目，项目距离南湖近。花样年系列（目前是家天下，高层洋房，别墅）：花样年是最早开发南湖的房地商之一，当初的高层只有4000块钱，他们的售楼员上街哀求大家，求求您买套我们的房吧，将来能涨到一万。
但是大家都不信。现在真的就一万多了，也信了。这也是正应了那句网红名言：今天你对我爱搭不理，明天我让你高攀不起！现在有“家天下”在售。万元盘，价格合理，精装修。本地刚需、外阜落户可以考虑。简而言之，经济适用。君利君湖园（别墅小高层）：扼守南湖公园2号门，小高层能观湖。高档社区。开发商是本土老字号，沙记老店。
首城南湖壹号系列（别墅，洋房）：大约是和花样年同时入住南湖的。占据了环湖一圈的位置，得地利也。位置佳，品质优秀，小区有档次。有少量尾盘。京汉云湖间（小高层等小平米）：全新盘！项目位于南湖四号门门口，非常好的观湖楼盘，产品平米数都不大，入手方便。位置好，是这盘的直观特点。我个人比较推荐。目前正在建设。下图汇富园既是该项目的工地。
雍鑫天湖悦府（洋房、别墅、商业）：本土开发商，深得父老信任的品牌。赏鉴一下吧，售罄。众美南湖湾（在建，洋房等）：位于天和路西侧，新盘，在建。5-8层电梯洋房。均价12500。开盘特价房均价11000/㎡起，首开93㎡(3室2厅1卫)，75㎡(2室2厅1卫)，每户赠送直饮水，通风系统，现在30万验资排卡，毛坯交房。
交房时间：2020年年底。万科南湖郡（别墅、洋房）：万科收购的盘，已经交房，目测物业不错。赏鉴之！保利溪湖林语（共三期洋房、高层）：央企品牌，值得信赖。部分已经入住，或有少量尾盘。保利梧桐语（高层、洋房、别墅）：保利溪湖林语姊妹篇，位置在南湖区域的南端，小区西边与北辰接壤。梧桐语高层近期卖出了万元上下的低价，还特别推出了爆款户型，不卖9999，只卖8888！在武清楼市，荡出了小小的涟漪。
性价比合适，刚需，青年人第一套房可以考虑。后续会有高层新开盘。建议关注。南湖九号（大平米小高层）：赏鉴一下吧，已经交房。观湖豪宅。小结：南湖板块的房价主要集中在一万到一万六区间。高层价格低一些，洋房价格高一些。万元盘集体包括保利梧桐语高层以及花样年高层。目前在售项目房价：京汉云湖间 10500 众美南湖湾 12000 花样年家天下 11500 保利梧桐语 9500 万城聚豪 10500。
以上价格源于市场采集，请以售楼处报价为准。注：万城聚豪 的规划并不在南湖，但是与南湖相隔一条武清外环，故也把万城聚豪放在南湖区域里讨论。说到万城聚豪，我们就多说几句。万城聚豪，离南湖也不算远。但毕竟隔了一条高速，隔了一条外环。让人感觉不是在南湖范围之内。项目性价比还合适，目前武清城区内，这样性价比，万元左右的新房屈指可数，是值得认真考虑一下的。
万城聚豪，算是静湖的边缘小区距离“老城区”比南湖更近一些。人杰地灵：郎平，祖籍武清郎庄子，就位于现在的南湖片区。利好消息：北京大红门服装市场标志性企业北京鑫福海集团于12月15日在武清区政府与天津食品集团签署注资协议，并马上成立合资企业，大红门批发市场疏解工作更上一层楼。“武清大红门”位于南湖西北侧的华北城及其周边。
