目前姑苏区学区房大致在4-5万左右（有不少是老破小）置换有些吃力，贷款是肯定要的。拼了命的买星海学区房。从学区来看，要换学区房首选就是姑苏区；那些说什么园区的可以叫他悄悄了，不客气点说园区除了那一两所称的上学区房，其他的不如叫学校房。如果预算足的话，那就一步到位，为了以后小孩上学买个比较优质的学区房，毕竟学区房上涨是很快。
苏州哪里买房好？
1.刚需买房首先考虑自己衣食住行的方便性，主要看自己的预算和工作区域，考虑买苏州新房，现在低于两万的新房已经很少很少了，基本都是在乡镇板块了，吴江运东和城南，吴中度假区胥口，如果预算比较少，可以考虑地铁沿线的，四号线五号线出行方便。如果预算足的话，那就一步到位，为了以后小孩上学买个比较优质的学区房，毕竟学区房上涨还是很快。
2.对于预算少，建议购买二手房，很多老房子，地段很好，配套设施齐全，出行生活都很方便，只是房龄老了些，价格相对便宜，自住还是满好的。二手房交房快，有的装修好的，基本可以拎包即住，不像新房期房要一两年交房，还要装修，租房钱，装修费，房贷税费都要考虑在内。另外预算足够，可以考虑次新小区，满两年的小区，税费比较少，很多是毛坯没住人，和新房一样。
在苏州该不该买学区房？
不要买，苏州所谓的好初中都是择校生在重点班撑场面，普通班成绩真的不过如此。况且国家在提倡多校划片 ，还有苏州2020年4⭐高中指标生要提高到70%，打个比方说你在好学校660未必能进新区实验高中，你在普通学校630就可能进去了。70%的指标生，和国家多校划片对学区房的冲击是致命的，现在苏州学区房的价格是高的离谱的，不要当了接盘侠！。
手上100万买苏州哪个区的学区房比较合适？
我跑了半年和很多学区家长聊天过。我总结下来。。学区还是要看自己能力。一切还是看孩子以市实小为例。一套小破旧50平的房子来说。现在4万5。就要200多万吧。有学区房肯定能进市实验小。但是市实验小是有普通班和实验班的。实验班不管你是择校生还是地段生都是一样的。10万 考试。。我一个朋友他是美之国的。他的小孩就在市实验小的10万找关系考试进去了。
市实验小地段生还不如择校生。说说星海学区。。拼了命的买星海学区房。砸锅卖铁的就稳了吗？如愿以偿的进了星海。但是成绩跟不上是要被劝退的。今年3月我去星海学区看一套房。人家房东就是因为小孩初一初二成绩不好被劝退转学才卖掉的。。身上背着贷款还要先还清。。家长的心理阴影面积得有多大？买房买的差不多的。我现在就买在胥江实验中学学区。
苏州姑苏区有2套住房，现在想换学区，有什么好的建议？
目标很明确，换学区房，那没啥好犹豫的啊。但凡举措不定的都是想兼顾学区、价格、未来潜力等等一堆东西的。从学区来看，要换学区房首选就是姑苏区；那些说什么园区的可以叫他悄悄了，不客气点说园区除了那一两所称的上学区房，其他的不如叫学校房。虽然坦白讲大部分园区所谓星字头的都还可以，但和苏州那几所真正的重点来比，至少从直观的升学率来比差距还是存在的。
所以对苏州人来说选学区无非就是立达、振华，草桥等这一档次。（园区星海之类性价比太低了，不值得）题主目前在三元和周边的阳光城，目前房价都在2.2-2.5之间（大致），置换的话可以考虑350万的房子，或者在这之内的首付。目前姑苏区学区房大致在4-5万左右（有不少是老破小）置换有些吃力，贷款是肯定要的。考虑老破小的话轻松一点但要牺牲居住品质，新一点的房价格稍高而且大部分面积稍大，要注意还款压力。
苏州园区一套房还清，现金140万，有没有机会买一套学区房？
苏州工业园区学区房，星海片区，单价5-6万，100平米的房子500-600万，第二套房首付50%，至少250万，现金140万不够首付。星湾片区，单价6万左右，玲珑湾更是高的吓人，同理首付不够。星港片区，稍便宜，单价2-5万不等，这样看来140万付首付可以，但房源可能较老，如东港新村。星汇片区，湖东核心，单价4-5万，首付140万不够。
我是苏州在校大学生，目前想在苏州买房，三室预算300万左右，苏州哪个位置比较好？
头条评论里的都是大佬，能预算三百万在苏州买房很不错了，最起码首付就要准备一两百万，三室的话，建议100平左右，单价控制在25000到30000，如果是我选择的话，综合来说我会选择姑苏区的三万一平左右的二手房，相对学区或者靠近地铁好点的房龄不老的小区，好好找找还是可以选到如意的房子的，而且作为新苏州人，在古城区生活我觉得应该更有老苏州的感觉，但可能交通没有新区园区那么方便！。
