公寓在中国绝大部分都是投资的，其中最关键的核心有两个一个是地段，一个是投资回报率。然后有一个观点必须纠正，公寓是属于商住性质，不能落户口是不带学区的，当然以后政策是否会变这个就谁都说不准了地段–重点是物业所在区域是否有良好的发展前景，周边配套是否完善，消费群体以哪种居多，人流量是否足够，个人建议3.4线城市就先不要考虑，粤港澳大湾区是首选，尤其深圳及临深区域投资回报率–因为购买公寓是一个投资事项，所以我们必须关注回报率，按照现在市场的情况，如果年回报率有5-6%算是不错的总结来说，如果刚需作为婚房或者首次置业的，在资金充足的情况下是优先考虑住宅，如果出于资金的考虑，年轻人选择公寓先上车也是无可厚非的。
第一档：公立45本部、科附；私立寿春。科附因为规模小，一般3个班，校办，这两年对外不招生 。45本部，属于公立翘楚，在合肥市乃至安徽，基本无异议，全国初中排名第14位。中考成绩曾经10年9状元，统招生与高分段人数每年最多，也出了像占大神，潘大神等学神级人物。2014年高考状元董吉阳，2017年的中考高考双料状元李同学，都出自45本部。
素质教育方面有机器人，航模，信息竞赛在安徽屡获大奖，乒乓球，围棋与合唱团同是如此。第二档；42/50中东西、48/46、38/行知，庐阳中学/橡树湾45。42，传统老牌名校，基本无异议。50中集团化办学规模大，东西校区成绩比较稳定，天鹅湖时好时差。庐阳中学近4年成绩稳定，只是2020年指标生落后于隔壁橡树湾45中2分。
公寓在中国绝大部分都是投资的，其中最关键的核心有两个一个是地段，一个是投资回报率。然后有一个观点必须纠正，公寓是属于商住性质，不能落户口是不带学区的，当然以后政策是否会变这个就谁都说不准了地段–重点是物业所在区域是否有良好的发展前景，周边配套是否完善，消费群体以哪种居多，人流量是否足够，个人建议3.4线城市就先不要考虑，粤港澳大湾区是首选，尤其深圳及临深区域投资回报率–因为购买公寓是一个投资事项，所以我们必须关注回报率，按照现在市场的情况，如果年回报率有5-6%算是不错的总结来说，如果刚需作为婚房或者首次置业的，在资金充足的情况下还是优先考虑住宅，如果出于资金的考虑，年轻人选择公寓先上车也是无可厚非的。
