反观徐州，地处苏北，省内的支持非常有限，长三角城市的发展和竞争使江苏也不敢懈怠，只能更紧密地抱团上海，及提高省会南京的首位度，徐州未来获得的资源更加有限。你是想40万在南京买房子对吧！我们先来看看南京购房的一些条件。要是十年前从城市的实力及发展潜力看，徐州与合肥有一较长短的可能。
手里有40万，想在南京买房子，买哪里的比较好？
你是想40万在南京买房子对吧！我们先来看看南京购房的一些条件。南京主城八区（包含新房二手房），非南京户口，可以买一套，有房子禁止买；南京户口，禁止买第三套。要注意一下外地户口1.3年内累计2年以上社保或者个人纳税证明。2.硕士学历，必须取得学位证书。3.高级职称的证书外加在南京的劳动合同。3个条件满足一个即可。
再来看看南京的房价，目前房价的低洼地在江宁禄口、滨江、城南等地，之后就是郊区六合、溧水、高淳。40万在南京买房可以说是不现实的（均价1.5万），以最远的高淳为例，目前房价大约在8500元/平方。高淳最低首付为30%，不含装修，40万付个首付是差不多的，但是如果你没有相关的资产证明，想在高淳的银行贷款也是有难度的。
我的个人看法是不推荐在高淳买。虽然说近年来高淳发展有目共睹，地铁也已经到位，但是离市区偏远却是个不争的事实。老兄，最好想办法在南京市区买。偏点小点都没关系，能借钱买就买，买了也不会亏，到时候房价天天涨就偷着乐吧。我爸妈给我在高淳买了房，我在南京工作。那又怎么样，房子住不到啊，空着啊。人家说有了房子才有归属感，但是高淳的房子给不了我任何的归属感。
我猜题主可能是个北方人，想在南方买房定居！首先我很肯定题主的眼光，因为不管无锡还是苏州，都是非常优美且非常宜居的城市。整体上苏州房价比无锡高50%左右，苏州均价在21000元每平方米，无锡房价约15000元每平方米。相信的苏州的收入水平以及消费水平也略高于无锡！苏州房价最高的是工业园区与姑苏区，均价在35000元左右。
一方面工业园区的规划可以说顶级的，环境优美，配套齐全，十分之现代化；而姑苏区是苏州的老城区，因为苏州市的古城区保护政策，姑苏区并没有很多的房源，因此房价高完全理所应当！相对的吴中，吴江等区域房价相对低一些。无锡房价最高的区域是滨湖区与梁溪区（南长区，崇安区，北塘区）。与苏州类似，一个是规划最好的新城，一个是最核心城区。
不管无锡和苏州，都是中国经济最发达的城市之一，大量的工作机会以及巨大数量的外地人口，再加上江南自古以来就是气候宜人，物产丰富，人文荟萃的鱼米之乡、富庶之地，这是保证两地房价保值和增值的基础。况且相对于南京，杭州，宁波，温州以及丽水，无锡与苏州的房价更有竞争力。尤其是无锡，可以说是江南地区房价的洼地，无锡不及常州，南通以及扬州！因此，若是在无锡和苏州安家乐业，绝对是不错的选择。
想在徐州或合肥这两个城市买房子，选择哪一个好，我老家安徽宿州，目前合肥上班？
当然是合肥。要是十年前从城市的实力及发展潜力看，徐州与合肥还有一较长短的可能。近年来由于国家的大力扶持，合肥呼风唤雨，已成为发展最快的网红城市，并且未来新经济的发展动能十足。反观徐州，地处苏北，省内的支持非常有限，长三角城市的发展和竞争使江苏也不敢懈怠，只能更紧密地抱团上海，及提高省会南京的首位度，徐州未来获得的资源更加有限。
