也就是说，如果是电梯多层，2楼和顶楼对比，顶楼好，优先选择顶楼。2️⃣顶楼优于2楼：对策➡️优先选顶楼。4️⃣2楼和顶楼性价比都不错：对策➡️根据喜好和需求选择。那么，如果在买房子时，一栋楼只剩下2楼和顶楼，要怎么选呢？如果我们打算买房时，遇到只有2楼和顶楼可选的情况，笔者认为，首先需要结合自己的购房预算和居家需求来仔细分析，如果购房预算有限，又急于上车，那么就可以仔细比较、慎重权衡后，再作出购买决定。
小高层二楼和顶楼哪个好一点？
首先顶天立地的房子都会被发展商拿出来做促销，所以价格相对于其它楼层会便宜很多，这两个楼层各有优劣势，（优劣势就不多说了）看你自己购房需求建议：1、跟老人家及小孩同住建议选2楼，低楼层老人家进出方便，又不怕恐高，小孩住低楼层也安全，小孩不适合住高楼层，影响身体发育。2、如果夫妻住，建议高楼层，私密性好，视野好，有些顶楼有空中花园，能更好的利用，下班回家有更多的私人活动空间。
想买套房子，买顶楼还是二楼好呢？
首先，楼盘的质量因项目而异，不是绝对的，保利作为央企，总体而言质量还是相对有保障的。其次，选择二楼和顶楼都有其优点和劣势。二楼一般是直供水，电梯使用频率也相对较少，因此对于停水停电之类的不便风险要小于高楼层，另外也适合老人、小孩或家有恐高的人士居住；但缺点是，如果楼前南侧无其他建筑物遮挡还好，如果有遮挡，二层采光虽然会满足国家相关规范但肯定较差，日照时间较短；再次，按你所述，一层即是公共娱乐活动场地，则可能会对二楼的居住构成干扰，比如噪音之类的。
至于顶楼，相对独立，相邻物业干扰较少，而且很多楼房顶层设计会有复式阁楼或者大露台赠送，性价比较高；但缺点也很明显，直接面对日晒雨淋，阁楼夏天闷热、屋面渗漏隐患相对其他楼层更大一些（尤其是平屋面建筑，坡屋面要好一些，但高层建筑平屋面占绝大多数），此外一旦停电，二次供水就会停止供应（电梯问题倒不是太大，目前新建小区双回路供电居多，电梯和消防一般走备用电回路）、正因为以上原因，所以才有你所述的只剩下二楼和顶楼了（其他好的楼层都卖完了），相信单价也会是同期该栋楼里各楼层最便宜的。
给你两条建议：第一，不要轻易相信其他楼层房屋都已卖完，自己去当地房产局备案网站查下，看看是否还有可售房源，如果显示有，则有可能是开发商私下保留房源，但也有可能是别的客户已经预定但尚未签合同而已。建议你尝试着尽量与售楼部的置业顾问多纠缠几次，甚至可以私下给她口头许诺一点微利，让其向上级申请如有保留房源则尽量卖给你，如确实没有了那也没办法；第二，如果其他楼层确实没有希望，则你自己决策，是将就着买二楼或顶楼，还是坚守自己的初衷意愿。
