看你所需而定::一，学区房。矿一中本部是现在淮南最好的公立初中，一个年级16个班，900人左右，要求学区房，有小升初考试，生源比较好，每年一中二中的指标有300个左右，所以隧道口那边的上东锦城能卖到8000-9000一平米。田区淮师附小周边小区虽热闹些，但有教学质量的小学。
淮南在哪边买房比较好一点？
多看、多选、多比较，从“地段、交通、环境、周边配套、户型、开发商、比较。还有就是这样的一、买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。
实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。山南如果考虑综合发展的话不要从主路周边买房子，在金融世家附近未来会有综合商务区周边的配套也会很一应俱全。
看你所需而定::一，学区房。还是南山区等舜耕山北麓好些。南靠山有梅园，一有洞山中学等学校，风景宜居。田区淮师附小周边小区虽热闹些，但有教学质量的小学。只要有小学中学质量好的，都可以考虑。泉山湖也有分校！二，风景区。首推泉山湖，这小区物业是开发商自己的物业，业主住房可问题可联系物业督促开发商协调处理。其次，上郑广场和碧荷亭，既有洞山中学校还东傍大通湿地。
最后，老龙眼水库，虽人满为患，但还是非常好的地方。三，养老区。首推泉山湖、上郑和碧荷亭。其次，大通居仁村，房屋大，结构最合理。连装修花百万，就能买套小高层两层楼顶房，享受别墅房待遇。目前，他们这里二百六十平米的最抢水，房价已达每平米5500--6000，而多层只能卖每平米 3500--4500。物价便宜，市场都是类似日本建筑的那种顶多两层的房子，没有市区大厦压抑感！以上，只是个人建议。
淮南哪个楼盘的学区最好？马上孩子需要上学了，找个好学区房？
本人辅导过很多初中的学生，对田区这些学校有更深刻的认识，像很多小区，其实都只是一个噱头，你们知道实验中学分校和实验本校差距有多大吗？包括矿一中的分校，跟本校是没法比的。实验中学本校一个年级有七百多人，分校一个年级只有两百不到，实验本部一年有150多个一中二中的指标，分校只有30个不到，这个和大通区的十五中差不多，十五中还有38个一中二中指标呢。
实验中学的本部现在也远不如以前了，这些年一锅端十八小的学生，不用考试，生源真的是良莠不齐。矿一中本部是现在淮南最好的公立初中，一个年级16个班，900人左右，要求学区房，有小升初考试，生源比较好，每年一中二中的指标有300个左右，所以隧道口那边的上东锦城能卖到8000-9000一平米。金地那边的矿一分校其实根本名不副实，因为学校根本没那么好，只不过很多家长不懂，矿一分校也只相当于一个比较好公立初中而已，与本部相比差距巨大，五到六倍以上的差距。
