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买房链家我爱我家哪个好,我爱我家不设对手

来源:整理 时间:2022-04-22 13:48:52 编辑:房产知识 手机版

上海链家总经理邵非更是喊出“2016年门店规模将达到1500-2000家,预计3年内实现上海市场占有率超50%”的目标。在链家大本营北京,市区几百米长的街道上往往有链家门店2-3家。链家采取的收购和新开门店相结合的方式,使其在各个进入城市的市场份额迅速做大——覆盖17个城市及地区,3500家门店,5万余名经纪人,年交易额4000多亿元。

不过这种扩张模式也是一把双刃剑,并购的企业融入链家需要一定时间,加上门店过多,使得管控能力出现不足。我爱我家:我爱我家房地产经纪公司于2000年春在北京成立,是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业,其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端,不但受到同行的尊敬,也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。

公司复盖北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、成都、南昌、南宁、长沙、武汉等城市,拥有超过15000家连锁店面,旗下聚集了300000名专业房产人士,拥有一个月均访问量达到2000万人次的全国性房地产专业网站。2013年,我爱我家在全国范围内开启第二轮强势扩张,直营业务覆盖城市由原来的7个,扩展到包括四川成都和广西南宁在内的9个城市。

与此同时,时隔十二年后,我爱我家重启加盟业务,通过加盟模式,将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3大城市,2016年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。总体上,我爱我家采用的是直营 加盟的形式,这样难免造成店面水平参差不齐,整体管理难统一。房源链家:用以保证真房源的,是一套数据系统。

彭永东介绍说,2009 年,链家统一建立一套“楼盘字典”,所有房源的数据都纳入其中,北京市每一个房源只有一个编码,一旦有经纪人录入了这一套房子,其他经纪人就无法重复录入,这就保证了唯一性。此外,链家对每一套房源做了更细化的信息纳入,包括户型图,楼层,朝向等等,这些底层数据一部分来自于和开发商合作,更多的是经纪人上传、过往的成交数据,以及地面采集团队“一套套数出来的”。

我爱我家:相比链家房源,我爱我家房源的真实度难以保障,这种做法也是很好解释的,假的价格通常是指比原价低的价格,以吸引更多的客户打电话过去咨询。等到客户电话打过来,经纪人再用各种说辞抬高价格或者推荐别的房源给客户。而价格较高的真实房源,虽然信息真实,但是没有人打电话过去,就很难将房子卖出去。所以鉴于以上,就会经常发现同一处房源,链家的往往比我爱我家要贵出一些。

中介费链家:按照制度,从2016年1月1日起,链家的收费是按照市场调节价执行的,收费标准为成交价格的2%,负责的单子上浮10%,还有0.5%的保障服务费(客户可以选择性交付)!中介费来说链家是一点优惠没有,不管是2.5还是2.7一分钱不能少,而且签约必须交齐。我爱我家:据货比三家体验官了解到,我爱我家中介费可以谈的,基本1个点最低,房源是自己找的话5000左右帮忙办过户。

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