白沙洲这个地方虽然存在环境差、交通烂、配套无等种种问题，但是好歹也是属于三环内主城区，房价又比三环内其他区域要低一截，购房成本和门槛更低。因此，在较低的房价面前，所有的问题都不再是问题。毕竟大家都认为时间会改变一切。至于葛店，在2016年前房价长期在3000元档徘徊。在那个光谷东都是荒无人烟的时代，葛店基本上没有品牌开发商进驻，购房群体也主要来源于本地。
葛店楼市腾飞得益于16年后光谷房价飞涨，曾经鸟不拉屎的光谷东新房接个已经站上了18000的高位。葛店与武汉一桥之隔，光谷高不可攀的房价，将部分在光谷工作的刚需族逼到了葛店。所以从白沙洲和葛店的购房人群来源看，有一定的重合性，都有一部分是在光谷等区域买不起房，退而求其次选择了白沙洲或者葛店。白沙洲和葛店房价差距还是挺大的，虽然白沙洲是洼地，但是房价比葛店还是高出一大截。
客观来说，如果是在光谷东上班，选择葛店在买房也行。葛店紧靠光谷东，周边产业极为发达，就业机会多。葛店与武汉一体化发展的进程在加快，随着地铁11号线葛店段开建，未来到武汉的通勤时间将会大大缩短。此外，现阶段各大知名开发商大举在葛店拿地，各项生活配套设施在会逐步完善。当然，葛店行政上属于鄂州是不能回避的，毕竟不属于武汉户口，介意的人就要慎重了。
有武汉户口，首付预算45-55万，5年后回汉居住，买哪里好？
等你家娃上小学，那估计首选应该是学区房了呀，首付45-55万，建议可以首付争取首付60万左右吧，目前武汉三环内新房均价基本都从曾经的15500元/平涨到均价17000元/平及以上了。便宜点的地方现在卖的就是规划，等5年规划是否会落地那就是个问题了。三成首付45-55万万，那么总价就在150-180万，按照100平米小三房看，均价15000元/平—18000元/平之间，如果首付提到60万，基本可以考虑均价在15000元/平—20000元/平之间房源，依旧也是100平米户型，其实还要考虑个问题啊，三环内新房是否还有100平米房源，目前的趋势是，房子越来越向远城区建，三环内主城区房子户型越来越大。
目前武汉三环内以上均价内房源大致情况哈，汉口主要集中在江岸区和硚口，但是江岸区的新房呢均价有突破2万的趋势，且均价低的新房户型都是110起（比如百步亭和谐里毛坯17000元/平，加推115平米和120平米的，下次还是120平的大户型），再就是新盘都是小户型的，这种小户型（低于90平米）的房子，比如新盘花样年、美联等盘，问题是户型差，主要是针对刚需和投资客，后期居住人流量大，不太适合居家，纯粹投资吧，均价都2万以上了，性价比较低。
硚口新盘基本也是2万左右，而且那边没地铁，估计非汉口工作的人都不太中意硚口。武昌呢，主要就是集中在洪山区白沙洲、江夏区黄家湖（靠近军运村附近的）或者东湖高新光谷东和花山。这些地方适合新武汉人，白沙洲那边新盘较多，价格也涨起来了5年内居住环境较难改善，人较多学校资源嘛主要看你买的哪个盘，实话实说学区资源略微紧张如果后期业主全部入住。
而且白沙洲三环内新盘价格长起来了，价格涨得不多的比如正商金域世家，均价16000元/平，卖115平米和127平米户型，需要注意这个楼盘被抵押的房源，前期有买房人反馈，他们把没卖出去的房源抵押了，这个买之前搞清楚。别的新盘万科城市之光、锦绣江城之类的也没开盘。白沙洲青菱的环境稍微好一点，那边距离地铁最近的盘旭辉都会山的地块有问题，正地铁口，其他的盘旭辉华宇江悦府之类的，之前有高铁维权。
江夏黄家湖周边新盘其实在你的预算范围内，新盘也都是地铁口，比如美的君兰半岛或者华发金茂国际社区，你要操心的问题是5年内规划能否落地，规划学校能否建起来，以后孩子去哪儿上小学。汉阳那边预算允许范围内新盘其实也不多，保利庭瑞阅江台均价18000元/平，开车方便，距离地铁站远，保利香颂也是要看主要在那栋楼，距离地铁也不近。
想在武汉买房，目前看了庙山的雅居乐花园和白沙洲的旭辉江悦府，哪个好？
买雅居乐还是江悦府，更多的还是要结合自身情况而言。首先就是大家最关心的价格问题，两个楼盘价格均在10000左右，加上精装修2500，听言二者的物业费均是2.8元/平米左右，差异性不大。地理位置上，雅居乐更靠近光谷，适合在光谷生活和工作的年轻人开车出行；而江悦府位于白沙洲大市场附近，三环边，隔江而望是汉阳滨江新城。
交通方面，雅居乐目前有903公交出行，早高峰时，会比较堵车；江悦府只有307公交出行，下车后仍需要步行10-15分钟，规划中江悦府附近是有12号线地铁口，距离2-3公里，置业顾问介绍的5号线地铁口，直线距离可能也只有2-3公里，但是并不看好，实地看了才知道其中奥妙。配套方面，雅居乐拿地较早，目前周边配套设施较江悦府略好；然而在6月新闻报道，白沙洲大市场要搬至江夏海吉星；7月中旬，刚开了一次关于建设武汉南大门的“青凌西岸”的投资会议，会议传达出在白沙洲要建设比汉街更大的商业街；基于军人运动会的开展，目前白沙洲大道已经开始了相关的改造工程。
