很明显，合肥高新区在蜀山区境内，根本不属于所谓的“郊区”。合肥新站综合开发试验区起源于合肥新火车站的建设，其前身是合肥新火车站工程建设区，地处合肥市东北部，距市区1.8公里。滨湖属于合肥甚至于安徽拿出来未来要作为新门面对话长三角其他强市的门面，是一个综合性新城区，目前人口50万左右，未来总人口设计百万有余，潜力巨大！高新区是合肥市科技创新的产业示范区，区域有类似于科大讯飞，阳光电源，华米科技等高科技公司，整个园区在全国高新区排名也是位列前十，所以也十分具有竞争力。
合肥高新区、新站区算郊区吗？
郊区是城市周围的边缘地区。位于城市市区和农村之间，是城市与农村的结合地带。郊区是城市辖区范围内，受城区经济辐射、社会意识形态渗透和城市生态效应的影响，与城区经济发展、生活方式和生态系统密切联系的城市建成区以外一定范围内的区域。根据它的位置以及同中心城区的联系，可分为近郊和远郊两部分。近郊是建成区周围以城市生活方式、产业结构和建设景观为主的环状区域，是城市人口、住宅和工业扩散的直接承载区。
远郊是近郊外围，受城市经济的影响，以农业为主，但产品的城市市场指向明显，表现为农村生态景观和建设景观的区域，是城市所需农副产品的生产基地。合肥高新区是安徽省最大的高新技术产业化基地，已形成电子信息、光机电一体化、生物工程与新医药以及新材料等四大高新技术产业集群。全区坐落于合肥市蜀山区境内，合肥市政府赋予合肥高新区市级管理权限。
很明显，合肥高新区在蜀山区境内，根本不属于所谓的“郊区”。合肥新站综合开发试验区起源于合肥新火车站的建设，其前身是合肥新火车站工程建设区，地处合肥市东北部，距市区1.8公里。合肥新火车站早在1978年纳入国务院批准的合肥市城市总体规划，1989年国家计委正式批准立项，1992年动工建设。1995年4月，新火车站建设区被安徽省人民政府批准为省级开发区，冠名合肥新站综合开发试验区。
1996年2月，新站试验区被国家建设部批准为全国首家城市综合开发试点区。现辖长淮、方庙、七里塘等3个街道20个社居委，常住人口12万人，面积34平方公里，占合肥市国土面积的4%。而坐落于省会合肥的新站综合开发试验区地处城郊结合部，四面分别与长丰县、肥东县、瑶海区、庐阳区毗邻。也就是说，合肥新站区勉强算得上所谓的“郊区”。
准备合肥买房，虽然看好滨湖和高新区，但两个区都属于高价位，增值哪个区更好？
滨湖属于合肥甚至于安徽拿出来未来要作为新门面对话长三角其他强市的门面，是一个综合性新城区，目前人口50万左右，未来总人口设计百万有余，潜力巨大！高新区是合肥市科技创新的产业示范区，区域有类似于科大讯飞，阳光电源，华米科技等高科技公司，整个园区在全国高新区排名也是位列前十，所以也十分具有竞争力。但如果真要评前论后，滨湖无疑是更具价值。
教育层面，滨湖的基础教育要优于高新很多；医疗层面，滨湖医院，科大附属医院总院，长海医院，口腔医院，合肥公共医疗中心等，也优于高新一大截；交通方便，滨湖有合肥的第一条地铁，后期规划更大，1号线，5号线，7号线，8号线，s1，合巢，合庐都会经过滨湖，其他快速路滨湖也优于高新；居住环境，有水的地方都不会差，高新其实也不差，但滨湖面朝巢湖，总体规划投资远大于高新；滨湖目前唯一短板在于企业入住较少，但对此得知，滨湖的写字楼面积和规划面积，都远大于其他任何区域，后期随着老城的企业转移，这块也会慢慢得到改善。
