现在居民除原重钢的职工家属外，渝中区和沙坪坝区等地到大渡口区购房者居多，就是人们常说的老重庆人。当然，也有一部分区县和外地朋友在此置业安居的。大渡口区已经成为宜商、宜业、宜居、宜乐的品质之地。我认为大渡口区的整体区位优势明显比大学城优。随着重庆市和大渡口区进一步加大开发治理力度，紧紧抓住国务院给予重庆唯一一个老工业基地区改造升级的相关优惠政策，以及一大批如华润凤凰城、蓝光和万达广场等商业中心的落成开业，昔日的“丑小鸭”将嬗变成重庆最具潜力的“金凤凰”，其潜在的优势就会充分发挥出来。
重庆大学城和两江新区哪个更有前景？
首先，两江新区和科学城是重庆未来发展的桥头堡，肩负起了重庆经济转型和经济再次腾飞的重担！其次，如果非要去比较两江新区和科学城哪个更有发展前景，答案无疑是两江新区！下面我会从多个方面客观分析：1⃣️ 重庆要发展哪里，说白了是ZF领导说了算！重庆市的未来发展方向，唐市长和陈书记早在今年初就已部署完毕了，根据《方案》内容，重庆将构建一核、两翼和多点的发展格局，即两江新区为一核，高新区和经开区为两翼，国家级开发开放平台和重点区县“多点”的区域协同发展格局！！！但凡有点阅读理解能力都懂是什么意思了吧——两江新区为主，科学城为辅！2⃣️ 为什么是两江新区为主，高新区（科学城）为辅呢？因为发展是需要时间的沉淀的！重庆向北已经发展了很多年了，效果也已经很明显了，渝北区是整个重庆（包括区县）GDP最高的区，没有之一！更别说两江新区还有江北区的加持了！所以在现有成熟度上两江新区是绝对优于高新区的！3⃣️ 从今年实际招商引资来看，两江新区的吸金能力也是绝对的重庆第一，高新区是第二！4⃣️ 从本身定位来看，两江新区是中国第三个国家级新区！而高新区，只是重庆市的定义！这两者不是一个档次的！OK，分析完了之后相信各位看官对于两江新区和科学城哪个更有发展潜力想必已经心中有数了吧，那么接下来我再补充一点题外话！1⃣️ 发展两江新区无可厚非，但是科学城为什么要设在重庆西呢？原因很简单，第一 重庆西的地势相对平坦且有大量可发展的土地！第二 重庆西有大学城！这才是最重要的两点！2⃣️ 很多认为科学城发展潜力好于两江新区的最重要的依据是：目前正在积极打造成渝城市圈，所以重庆向西是王道！哈哈哈?其实对于重庆和成都之间这个距离来说，你科学城放在重庆西还是重庆北这点距离根本无足轻重！正如成都现在大力发展的天府新区就是在成都南边而不是在成都东边！3⃣️ 一个区要发展，是需要很多时间的，两江新区发展起来也用了10年了，且还开发完！而重庆向北这个口号，也喊了10几年了！想当初整个重庆人气最高的商圈就是解放碑，那个时候只有去渝中区、只有去解放碑才叫进城！但是自从重庆向北开始发展以后，首当其冲发展起来的就是观音桥！没有观音桥之前重庆的购物模式只有百货大楼——重百和新世纪！自从龙湖在观音桥搞了北城天街之后，购物模式才从百货大楼渐渐变成了购物中心！而观音桥商圈也逐渐超越解放碑成为重庆本地人最喜欢逛的商圈！而紧随观音桥之后，江北嘴、加州、光电园、汽博、照母山也发展了起来，未来重庆向北的重点则来到了礼嘉、悦来、中央公园、蔡家和水土！4⃣️ 如果说两江新区已经发展了10年，那么两江新区要完善还需要至少5年的话，那么高新区（科学城）要发展起来，至少还需要10年！5⃣️ 现在新一线城市之间你追我赶，竞争相当激烈和残酷，一步走错很可能就会满盘皆输！想想天津的GDP霸占中国第五名多少年了，而仅仅短短数年，天津的GDP就从第五滑出了全国前10！另外武汉因为疫情原因，仅仅半年GDP滑出了全国前10！重庆也好，其他城市也罢，不仅要发展，还要快速发展，这个时候“时间”就显得尤其珍贵了！正是由于高新区（科学城）起步慢，所以才会出现文中开篇提到的重庆未来发展方向以两江新区为主，高新区和经开区为辅！因为若是以高新区为核心发展，这个“时间”成本是重庆耗不起的！。
