4)西咸离高新近:西咸，尤其是沣东部分，紧邻土地资源基本已经枯竭的高新区，未来高新区必然向西往西咸发展。西咸合并被提了好多年，最终没有措合成，有人说是咸阳市政府不同意，也有人说上报国家了，国家不同意，至于为什么，现在也说不清楚，西咸一体化是大势所趋，经过多年努力，最终成立了西咸新区，成立之初定的目标就是将西咸新区打造为西安的下一个高新区，目标要赶超曲江新区。
西咸新区会成为下一个高新区吗？
作为一个地道的西安人，我来回答这个问题。首先表达一下我的意见，西咸新区发展困难重重。西咸合并被提了好多年，最终没有措合成，有人说是咸阳市政府不同意，也有人说上报国家了，国家不同意，至于为什么，现在也说不清楚，但是西咸一体化是大势所趋，经过多年努力，最终成立了西咸新区，成立之初定的目标就是将西咸新区打造为西安的下一个高新区，目标要赶超曲江新区。
出发点是好的，但是现场总是没那么容易。经过很多年的所谓招商引资，至到去年，仍没有太大的进展。我们作为科研单位，曾经被邀请去参加过他们新区的各种会议，我也有幸参加了几次会议。会议的主要议题就是希望西咸新区能进驻各种科研单位，各位企业，增加就业岗位，招揽更多的人投身西咸新区。无耐会议开了很多次，也没见什么成效。
下面我说一下我的几点意见。第一，西咸新区地处西安西北，这里地远人稀，什么社会公共服务都跟不上，目前进去非常不方便。西咸新区管委会，邀请西安市很多企业，科研单位，高校进驻新区办公，政府提供办公大楼。但是所有企业都不愿意去。主要这地方很不方便，在那边办公也没有任何意义，企业派人在那边办公，一单生意没有，还得把人员工资搭进去，所以企业就要求，如果去那边办公，政府需要给补贴，而政府这笔钱没地方出，最终倒至原来在那边有办公点的企来全部撤走了，再说像我们西安南郊的单位去那么远，员工都不愿去，去了还要向单位要补贴，所以最终企业也放弃了那边，办公太不方便，见过客户也不方便。
第二，一定地方要发展，首先要做好文化宣传工作，西咸新区作为两大古都有边界，所能呈现出来的文化就不多，还被两大城市建设中全部消耗了。西安曲江新区在发展过程中，不断发掘相关的文化，不断宣传，各种民俗风情、历史古迹、人文景观都传遍大街小巷，一直宣传到中央电视台，让全国慕名而来的人每年达200万以上。所以这点我觉得西咸新区还差很远，新区都成立好几年了，我敢说西安市1000万人中，至少有400万人不知道还有个这区。
第三，就是政府投入不够。西咸新区已立项多年，到第六年我去开会时，除了有几幢大楼外，几乎没有什么社会公共基础建设，修的路六年过去了，还有很多在修，基础跟不上，招商引资，带外省客户来看，路边尘土飞扬，我想没几人有好印象。这一点，简单的说就去缺钱，投入太少，很多基础项目建建停停，停停建建。直到第六年，国家要下来验收检查时，才又招一堆企业，说给各种优惠条件，招揽企业。
投资，自然是要投潜力，用时间换空间，得到高额回报。以我对西安的了解:1. 高新:步入中年，基本已经利好兑现，总体不建议投资。经过十几年发展，规模差不多了，高新也基本没啥土地了。如果一定要买高新，那就买高新一小、二小、三小的学位指标房，比如兰庭系列的，现在已经高达两万多一平，但是可以告诉你，好学校的学位指标，是稀缺价值资源，有高溢价，富人想要它时是不太在乎成本的，未来会更贵!紫薇田园都市的二手房也可以考虑，带的高新国际的指标。
2.西咸新区:开始燃起的新星，潜力无限，推荐投资，首选是沣东区域。1)西咸是第七个国家级别新区:定位非常高，必然带来政策倾斜。2)西咸已是投资热土: 三个杭州西湖大小的昆明湖、华侨城一千多亿投资、绿地501西北最高楼、交大创新港等一个个大项目，证明西咸已经是投资热土，钱在大量涌入，未来无限好。3)大开发商大量涌入绿地、中海、中建、万科、蓝光等纷纷涌入，土地招拍价格节节攀升。
以前几天的一块土地为例，楼面地价4700多了，房价估计得1.4万以上，节节攀升的地价必然会使区域房价快速拔高。4)西咸离高新近:西咸，尤其是沣东部分，紧邻土地资源基本已经枯竭的高新区，未来高新区必然向西往西咸发展。高新工作人群，也将倾向于住西咸，尤其是沣东。本人对西安房市非常熟悉，对如何选到价值房产颇有心得和实战成果! 有西安房产投资问题的朋友，可以留言，本人会做解答。
