从这22个楼盘分布的区域来看，主要分布在吴中区、吴江区和相城区。其中吴中区有6个楼盘，吴江区有11个，相城区有5个。具体来看，吴中区的南山维拉，毛坯高层单价在15000元/平方米，最低首付42万元；姑苏正弘府毛坯小高层单价在18000元/平方米，最低首付59万元；太湖汇景毛坯高层单价在13200元/平方米，最低首付36万元；太湖相王府毛坯小高层单价在12500—13800元/平方米，最低首付33万元；未名园映月台装修洋房单价在15500—16500元/平方米，最低首付39万元；绿城春江明月毛坯高层单价在18500元/平方米，最低首付56万元。
吴江区的11个楼盘，包括三千邑、绿地苏州ONE、太湖新城天玺、天城花园、华润悦府、招商雍雅苑、逸品阁繁华里、K2海裳湾、新城十里锦绣、悦棠湾花苑、富都花园，建筑类型有毛坯高层、毛坯洋房、装修高层、复式高层等，单价在8000—18000元/平方米之间，最低首付从23万元—53万元。相城区五个楼盘分别是禹洲招商拾鲤、嘉境天成、万宇名都花园、环秀湖花园、华园丽都阳光，建筑类型有毛坯高层、装修高层、毛坯洋房等，价格在13800—22000元/平方米，最低首付从33万元—56万元。
吴江买房门槛最低不难发现，目前成交和推盘量很大的吴江区，是刚需买房的好选择，区域内低价盘数量较多，选择范围较大，而且像盛泽、震泽等地还有首付最低23万元起的低价房，如果不嫌远倒是可以考虑。太湖新城天玺作为紧靠太湖新城板块，高层房源装修交付，最低首付36万元。城南板块的招商雍雅苑也同样为装修盘，首付最低48万，都是刚需可以重点关注的对象。
吴中区的低价盘主要分布在甪直、木渎和环太湖区域，可选楼盘并不多，其中临湖板块的新盘，合景泰富未名园映月台在上月底刚刚入市，产品为装修洋房，最低首付39万元。相城区虽然刚需盘数量最少，但是从综合实力来看，却是“质量”最好的，轨交沿线的万宇名都花园和环秀湖花园，虽然两盘单价都达到了2万 ，但是都有80多平方米的小户型，因此最低首付都未超出60万，从周边配套和交通方面看，要比其他区域低价盘更加完善和方便。
刚需盘可能后继无货补仓八、九月份，市区约有30个新盘即将入市。新浪乐居统计的数据显示，其中楼面价在1万元/平方米以下的仅有5个盘，分别为万科翡翠公园、中海富仕居、金辉优步临湖、蔚蓝四季花园、禹洲嘉誉山，万科翡翠公园为装修房源，其他均为毛坯房。从地块楼面价来推算未来入市价，多数也要在15000元/平方米以上，可见这批接棒房源中，为刚需准备的房子并不算多。
苏州城南吴江区的房价还会上涨吗？为什么？
在合理的范围内小幅度增长，为什么这么讲，从区域来说，吴江位于苏州南部，自古以来发展从东南先起，不管这句话有无道理，我们来分析苏州其他区域，苏州西部高新区，基本没有可以拓展的空间了，目前科技城都靠近太湖了，发展地域有限，现在往通安，浒关方向靠近，苏州北部相城区，高铁新城计划，建设至今，取得结果颇为丰富，黄埭，太平，阳澄湖镇都以在辐射范围内，都快靠近常熟了，苏州东部，工业园区和吴中区，齐力向甪直方向开发，苏州南部，吴江，目前大格局还未成，苏州有中环西线，北线，却缺少中环南线，苏州有高铁北站，但缺少苏州高铁南站，这些都是以后可以拓展的交通，目前都在规划中在从地缘优势上来讲，吴江靠近上海和嘉兴，从国家2050年长三角一体化大格局发展角度，这些都是苏州以后的发展方向，基本可以说苏州的南大门就看吴江区，从现在房价来讲，吴江区目前是苏州价格的洼地，是许多刚需的选择，厚积薄发的吴江区也会越来越好。
在苏州买房投资，吴中与吴江，选哪个区好？求分析？
这个问题，同样比较宽泛，吴中与吴江，这两个区都是属于苏州新房成交量比较大的板块。我们今天来看买房投资，更多的是考虑新房，那么这个回答就以新房为主。先说吴中区，吴中这个区域很大很长，西边要到太湖度假区，东边到甪直，楼盘也有很多，价位不一样，从一万七八到接近三万，都有。如果是投资，那么很多人更倾向于小户型，低总价，建议可以看一看太湖度假区板块；甪直也可以考虑。
但吴中区基本没有出现一二手倒挂，这个阶段你想冲进去抄底，可能性不大。自住的话，可以根据你平时的工作、生活区域，做出最适合的选择。比如吴中太湖新城，面积大，城区新，规划好，配套也不错，但总价高。再说吴江。吴江，同样也很大，南到盛泽，北到松陵，与吴中接壤。投资吴江的话，可以看这三个区域，运东和吴江太湖新城，苏州湾这一带以及汾湖。
