房价不是由穷人决定的，而是由有钱人决定的，有钱人去哪你就去哪，这样你才能赚到钱。还有，你赚个30%，也只是账面的，要卖出去了才算，这些地方的房子不降价是很难出手的。此外，每月房贷里有一半是利息，加上买房时各种杂费，以及资金成本，你是没有赚到钱的。去哪里买呢广州有一等一的教育资源，深圳有全国先行示范区加身。
但是深圳房价太高，已经不适合刚需了，刚需都被逼到了东莞。那到底三四十万能买哪里又能保证五年内有赚钱的收益呢。这里我给三个建议，一是广州的新塘或花都，二是东莞的市区或临深，三是佛山的陈村和北滘。其他地方也可以，但是你首付不够。建议直接买二手房，一手房耗费的时间成本更大，时间成本会转嫁到资金成本上。二手房两年后就可以出售，一手房最少要等五年，别问为什么。
佛山市三水区的楼市怎么样？
本人进入佛山房地产行业转眼已经四年了，经历了楼市在16-17年的暴涨期。也经历了18年政府限购等政策下的平稳期。题主所提到的三水跟高明都是现时佛山的非限购区。而且价格也是最后的洼地，对比佛山非限购区的西樵 罗村 狮山 伦教等。所以近年受到的关注并不少，三水的网签量在全市一直都排在不是第一就是第二的一个情况。
接着稍微介绍下这两个板块:三水得名来自三江汇集分别是北江，西江，绥江。也是首个富裕型长寿之乡。也是中国饮料之都，中国综合实力百强区。三水目前最值得看好的是北江新区与三水新城，也是政府重点打造的区域。目前有三水北站，三水南站等轨道设施。也有规划佛山四号线。这板块占到三水GDP50%以上。高明与南海西樵一江之隔，南与鹤山相邻，西南与云浮相连。
有鱼米之乡，山林水都之称，以前在人民普遍印象中。是一个市政配套较为落后的板块，但这两年也经历了翻天覆地的变化。2018年高明入选了全国科技创新新百强区，工业百强区。而且还规划了新干线机场在更合，未来更有佛山二号线延长线西安站会通达高明。目前高明作为面向全球的新面貌，配套最为完善的就是各大开发商云集之地:西江新城。
刚需房买佛山三水好还是顺德好呢？
粤港澳大湾区房子的价值是这样排列的：越靠近珠江口越有价值，如深圳的前海和深圳湾、东莞的滨海湾新区、广州的南沙、中山的火炬开发区和翠享新区、珠海的横琴等都在珠江口，因此都是热点价值地区。佛山不在珠江口，但顺德离珠江口最近，因此也最具价值。具体到佛山，离广州越近越有价值。比如南海的千灯湖板块很多已经破三万。
