分别全国排名前五十的市实验小学（江苏路小学）、嘉峪关学校、太平路小学、大学路小学、文登路小学。第二档是太平路小学、大学路小学、文登路小学，均价六万左右。第三档是德县路小学、莱芜一路小学、台东六小、平安路二小、南京路小学、李沧区实验小学……这第三档是学区价格差别最大的，虽然水平都差不多，因为德县路小学和莱芜一路小学的派位初中跟市实验、大学路一样，所以学区也比较贵，均价四万多。
珠海斗门适合买房投资吗？
珠海斗门~现在并不适合投资。刚需自住还可以，因为等待的周期太长了。如果是考虑价钱来投资的话，个人更推荐横琴，市区的小面积住宅。斗门的价格的确是比较美丽，但是相对于投资来讲，并不适合，目前正在发展中的区域，政府并没有政策倾斜在这里，学区比不上珠海其他区域，发展的规划也是，胜在价格相对低。金湾航空新城的硬件配套比斗门更好。
但是金湾航空新城的价格已经是提上去了，如果考虑自住加投资的话金湾航空新城会比斗门好，毕竟硬件配套学区的规划在那里。而珠海唐家湾片区，规划了一个深珠通道，但是同时也是有一个比较长的周期，也称为高新科技区。海景房为主用来投资度假是可以考虑的，出租率几乎等于零，享受生活的首选。唐家湾还有个地方叫北围，这个可以算是深坑了，位于深中通道和深珠通道的中间。
持有期起码8-10年，一个大规划是没错，但是要实现起来时间非常之长。相信以后会是繁荣的地段，目前投资非常不建议北围这个区域。而横琴，也分为几大地段。口岸片区，金融岛片区，大型商业片区，纯住宅片区。口岸片区和金融岛片区必然是最先繁荣的地段，人流和经济人群聚集地，玖龙玺，灏怡，方达成，投资价值较高。发展时间上口岸片区为先，金融岛跟上而纯住宅片区指的是进入横琴大桥落脚点的右手边地块，目前只有一个中冶开发商拿地，中冶逸景公馆。
没有合不合适，重点是哪里能买得起。青岛的重点学区房比较集中，以目前最新的青岛小学排名来看，全市前五名都被市南区包办。分别全国排名前五十的市实验小学（江苏路小学）、嘉峪关学校、太平路小学、大学路小学、文登路小学。从影响力来说，市实验和嘉峪关是第一档，房价也最高。市实验学区主要是江苏路沿线，均价七万多。嘉峪关学校学区主要都是八大关周边小区，最贵的均价20多万，最便宜的五万多，整体均价十万上下。
因为这里有很多别墅区和海景房，非富即贵，即使没有学区也便宜不了。第二档是太平路小学、大学路小学、文登路小学，均价六万左右。这个片区特点是几乎没有什么比较新的房子，普遍都是几十年房龄，最老的一百多年，80%都是老破小。因此有一些面积很小的房源很吃香，尤其大学路那边二三十平的房子很抢手，因为总价低又能上名校。
第三档是德县路小学、莱芜一路小学、台东六小、平安路二小、南京路小学、李沧区实验小学……这第三档是学区价格差别最大的，虽然水平都差不多，但是因为德县路小学和莱芜一路小学的派位初中跟市实验、大学路一样，所以学区也比较贵，均价四万多。台东六小则恰好相反，台六几乎是市南几所名校以外全青岛最好的小学，但对口初中很一般，最终跟一众不入流的小学汇总在一起，而且区域房源普遍较老，因此学区价格还比较便宜，均价目前2.3万。
