购买楼房时买多层好，是买高层好，多层高层买几楼好？买房是人生大事，从高层、洋房到别墅，都是人生买房的一个一个阶段，努力实现的梦想，也是从拼搏到享受的一个过程！买房是买多层花园洋房好，如果资金更多，可以考虑别墅类产品，单从题目说，高层和多层，多层比高层好，原因如下：第一：2020年特殊时期后，高层人群密集大，而多层密集小，人与人接触更少，多层更受青睐，是改善型人群的首选。
买高层和多层选哪个？
多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率更小，开发商的成本会高一点。如果你买得起多层住宅，我会建议你买多层，而不是高层住宅。从户型上来看，多层住宅，开发商现在多习惯称之为“花园洋房”，一般是一梯两户，每套房都能做到南北通透，但高层住宅，往往是一体多户，必定有朝西和朝北的户型。上图是多层常见的平面图，可以看到，每套房都能做到完美南北通透。
上图是蝶式高层住宅的平面图，比常规的“回”型设计在采光上要更好，但还是比不上多层住宅。得房率上来看，多层住宅更小，即使是带电梯的洋房，也能做到80%以上，优秀的甚至能做到85%，但是高层住宅就不行了，80%已经算是优秀了，大部分都是低于80%。多层住宅，如果是第一套房，那很舒服了。但是还是那句话，多层住宅相对来说会贵一点，如果资金不够，高层住宅也是可以接受。
二手房买多层好还是高层好？
如果不考虑价格的话，当然多层好。中国《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑。与高层相比，多层好在哪呢？1，容积率低。如果是普通的多层住宅小区，它的容积率大多在0.8-1.2之间，而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间。
多层在上下班高峰时也不会出现排队进小区的情况，而高层早上上班电梯可能就要等上十分钟。2，公摊面积小。因为多层没有配置电梯等设备，也不需要设置消防连廊，它的公摊面积会比高层建筑少很多。多层的公摊系数通常在0.11-0.16之间，而高层的公摊系数通常在0.18-0.26之间。因此，看着是相同面积，但实际居住时会感觉多层的会大一些，因为多层住宅的得房率相对比较高。
3，南北通透。多层因为没有消防连廊，可以保证每户都是南北通透的，但高层只有边户是真正的南北通透。住惯了南北通透的户型，就很难接受高层中间户北面的小黑屋了。4，安全。当代消防云梯工作高度规范为32~52米，相当于17楼层左右高度，最高只能到18层。高层失火如何救援一直是个难题，但多层就不会有这种问题。。
购买楼房时是买多层好，还是买高层好，多层高层买几楼好？
购买楼房时买多层好，还是买高层好，多层高层买几楼好？买房是人生大事，从高层、洋房到别墅，都是人生买房的一个一个阶段，努力实现的梦想，也是从拼搏到享受的一个过程！买房是买多层花园洋房好，如果资金更多，可以考虑别墅类产品，单从题目说，高层和多层，多层比高层好，原因如下：第一：2020年特殊时期后，高层人群密集大，而多层密集小，人与人接触更少，多层更受青睐，是改善型人群的首选。
第二：现在拍地，开发商为吃够容积率，小区类产品中一般是高层加多层结合，为了体现高层亿多层的区别，多层在小区类绿植小品会比高层多，负氧离子含量更丰富。第三：出行时多层比高层方便，高层一般是2梯4户，等待的时间较久，而多层1梯2户，等待时间较少。第四：无二次供水的干扰，多层只有6层，无二次供水干扰，高层基本在11层以上，33层高层，二次供水是常有事。
第五：噪音低，污染低，高层基本排布在地块外沿，多层在小区内，高层临路噪音较大，而多层在小区内，噪音和污染就很少。选择楼层，建议如下：第一：高层不要选择1楼和顶楼，1楼基本无花园，而且潮湿，蚊虫很多，顶楼很容易漏水，隔热做不好非常难受，高层适合买中间楼层，面向中庭，比如整个高度是33层，建议买16层左右，空气较好，也不算太高，不会有高度恐惧症。
第二：多层，如果一楼和顶楼有花园，建议下手，若没有，建议不要购买，和高层一样的逻辑，买一楼和顶楼有花园和顶楼花园，防水和隔热一定要重新做，若没有花园，建议买2-5楼都行，根据自己喜好而定，2-3楼适合有老人和小孩一起的，4-5楼适合4口之家，有电梯也较方便，若停电也没有几层楼。买房根据自身的资金、需求来定！。
