可以说，目前胶州主城区还算是比较红火的一个区域。但是个别开发商拿地成本很高，房价降不下来，再加上户型越做越大，所以市场分化明显。单价低小户型的房源比较抢手，大户型高总价的精装房同样凉凉。 空港板块：最大的利好也是利空这是一个由机场带动的新兴板块。位于胶州市的东北侧。在胶州其他片区早已突破万元线的情况下，空港片区的新房价格相对比较低，有的楼盘起价低于8000元/平方米，即使是品牌开发商的住宅，价格也多在1万元/平方米以下。
记者调查发现，在这一片区置业的购房族多数想买一套“宿舍”房。“工作单位要随着机场走，如果加班太晚，还是有一套自己的房子比较方便。而且在机场带动下，楼市也会发生变化，未来会有升值空间。”购房者小刘向记者介绍。除了在附近工作的年轻人以外，养老族对这一片区并不感兴趣，对于噪音的疑虑是他们不愿到此处居住的主要原因。
论青岛即墨，红岛高新区，胶州，黄岛，哪个区最具投资价值？
我市在区域发展规划上是全面铺开、齐头并进。从青岛发展史看，是港口兴市。应优先扶持黄岛区港口（航母母港和董家口、前湾港）兴区，拥有40万吨矿石码头、天然气码头和近邻保税区等方面是在国内港口上的优势。仅航母母港就能带来有关专业高等院校、物理化学研究院所的快速发展。军民融合产业的发展要吸取国内外经验做法及早谋划，争取走在国内前列。
即墨区民营企业发达、经济基础雄厚，还有蓝谷和大学。但总体上与胶州市比较，机械制造业和拥有国际空港、海港优势有差距。高新区有中车等高新企业和研究院所。总体发展环境需进一步改进。看好黄岛区和胶州市的发展环境。青岛这地方是上级给点阳光就灿烂的主。争取国家和省的支持多么有必要。难为了这几个区域的各级领导、主官。
青岛胶州以后的发展会超过即墨吗？有哪些优势条件可以证明？
胶州和即墨的产业定位不一样，胶州的锅炉，铁塔，辣椒产业都很牛，即墨得轻纺，针织，批发，海岸线旅游业都做的不错……有可能过几年胶州因为飞机场能发展一次，但是要知道胶州的大部分产业并不需要太多的人口来支撑，有钱的还是那一部分人，即墨就不一样中产小老板特别多，特别是服装产业，所以论个人家庭财产即墨要比胶州好太多了……。
在青岛买房五年之后居住或投资，红岛、城阳、硅谷、黄岛、胶州哪个潜力更大性价比更高？
其实别跟风，青岛以后要是真的发展到了仅次于北上广深这些地方，居住的环境就差多了，交通拥挤，供水紧张，城市里的管理压力巨大，城市发展太快了，就是说，这个世界上最先进的，青岛都要有，高楼大厦，高中低端产业结构都有，其实并不适合青岛，青岛的政治，经济，这些单位应该都搬迁到黄岛，胶州去，市内就是一个居住地，风景观光区！随着政府部门的搬迁，经济单位也会随迁到黄岛，胶州去了，以后黄岛胶州连在一起发展的空间就大的多了，土地使用就会紧张起来，外来的商旅客户，城市的建设者，好多就不需要进入青岛市区这个狭小的区域，黄岛胶州交通四通八达进出方便！现在是谁主政青岛都是发展青岛，青岛将来建设成超大型的城市的时候，黄岛，胶州会连接在一起的，市政府，经济中心都放在这片区域才有时间发展，你们自己说说，在哪里买房子会有更大的升值空间。
