需要注意的是，许多政府都在其他国家拥有土地。美国阿拉斯加也是从沙皇俄国买回来的一般土地没有几个国家会卖土地，现在也没有无主之地，如果可以买到的话需要做到以下几点1永久无争议土地独立自主平等不受他国侵犯2增加人口，可以是单一民族或是多民族，家庭形式的国家（私人国家）是不会被外界接受的3建立居民区，常住人口，定居在国土上，加强自我认同，民族认同，文化认同国家认同，先把国民团结在一起4建立唯一有效的国家政府行政管理体系，建立立法司法外交自保（军警）……5和各国建立平等外交的外交关系，积极加入国际组织，做到上述5点申请加入联合国，等待审议批准加入。
可以的，如果国家之间能够达成统一意向，是可以进行土地交易的。他们可以做任何他们想做的事情啦，这当然是真的，不过通常都会涉及到金钱利益。其中，最著名的例子是：• 路易斯安那的交易：美国从法国购买了一大片土地，从而使美国国土面积增加了一倍。详细内容见“路易斯安那购地案”。• 购买阿拉斯加：其实，现在的阿拉斯加是美国从俄罗斯那里买来的。
并且理所当然的成为了美国面积最大的州。详细内容见“阿拉斯加购地案”。• 1965年，约旦和沙特阿拉伯两国之间的土地交易。约旦国王侯赛因用6000平方公里的沙漠作为交易，换回了亚喀巴附近的原属沙特的12平方公里土地，从而使约旦在亚喀巴湾占有更大一些的版图。详细内容见“约旦-旅游网站-安曼南部”。需要注意的是，许多政府都在其他国家拥有土地。
不过，这和拥有这些土地的主权的性质是不一样的。比如，文莱国在澳大利亚拥有一个农场，这个农场的面积甚至比文莱本土的面积还要大，详见“文莱经济”，但是它的最终控制权仍然属于澳大利亚政府，这和澳大利亚土地上的任何一个农场没什么两样，不管农场的主人是谁。还有一些土地，特别是大使馆和军事基地的，可能会被授予一定程度的治外法权，虽然我认为从法律上来讲只有大使馆可以有这个权力。
资本主义国家一般是永久性的，如欧美、日本、澳洲等，实行土地私有化，个人拥有土地永久使用权，自然也就永久拥有土地上面的建筑的使用权;美国，置业属于最典型的“买房容易养房难”。除了每年缴纳的房产税，还有保险费、物业费等。如果没有其他减免，持有成本在1.3%-5%，但如果是真实的在美国生活，很多生活支出都可以抵税，最后实际的税额并没有那么高。
英国，印花税比较高。在英国持有房产一年的成本约为1800-4500英镑，占总房款的0.2%-0.5%。澳洲，持有一套房产一年费用大概是3600澳元，相当于人民币1.7万元，占总房款的0.8%。日本，各项税费加起来占房屋总价的7%-8%左右。持有期的每年1.7%左右（固定资产税1.4% 0.3%都市计划税）东南亚各国，物业费要低得多，一年仅人民币几十到几百块不等，是众多投资市场中持有成本最低的。
只是有的地方外国人不能买卖土地，比如泰国，只能买公寓，不能买土地。所以各个国家也有不同。每年的年持有成本排序，依次为：美国
