买房子，“地段”也重要，“户型”也重要。所以采光和风景，固然也很重要，但安静是买房的首选重要指标以上为本人观点，希望对你有所帮助！。1、为何说“地段”重要，“户型”也重要呢？笔者有一朋友，对于他而言，现在遇到的问题就比较严峻。
买房子什么户型好？
我是专业的室内设计师，专注家居装修领域！房子买什么户型好？我装修那么多的房子，大大小小，任何样式的户型基本都见过了！户型怎么样才算是好？我自己总结了下，我认为空间动静分布合理，采光充足！好的户型就是具备这两个条件！所以，判断一个户型好与不好，看这两点就可以了！买房子的话尽量往这样的户型买，就比较好！第一，空间动静布局合理！空间“动”指的是客厅、餐厅、厨房和公共卫生间等公共空间；“静”指的是私密空间，也就是我们的卧室啊，书房啊，衣帽间等！那么一个比较好的户型，室内空间分布基本都是入户进来就是客厅和餐厅，厨房了。
有些户型的话入户进来多了一个入户花园或者玄关都是蛮不错的！过道里面进去就是私密空间啦！好的户型客厅和餐厅是分开的，这样我们在实用餐厅用餐的时候就不影响到客厅空间啦！如下图的户型就是比较好的，当然了，要是餐厅和卧室都有独立的生活阳台那更完美了！第二种户型就是南北通透！太阳其实根据不同的季节，它运转是不一样的！但是南北通透的户型是不受到影响的，在买房子的时候尽量买南北通透的户型！第三种比较好的户型，有入户花园最好，每个空间都有独立的生活阳台，或者大大的窗户也是比较好的!好的户型在装修的时候不需要改动太多，或者根本不需要改动！所以，综上所述，我认为买房子尽量买南北通透、空间动静分布合理、最好有入户花园啊，室内的面积要大点的，这样的户型是最好的！。
户型与物业哪个更重要？
我个人觉得户型更重要，为啥？因为户型是针对你个人的，户型不好看的不舒服、住的不舒服，买了闹心有啥用！物业不好是针对大家的，不好到了极致大家可以换掉！1.我觉得买房首先要看的就是位置，位置决定了你各种配套措施，生活的方便程度，房屋的价值变化，你想想为啥那么多人买学区房、地铁房、商业区，李嘉诚都说了买房要看位置！2.买房第二个要看的是户型与景观，好的户型看起来舒心、装修起来方便、住起来开心，不通透、客厅小、布置不合理、室内拐角多，你想想闹心不？再有就是景观，海景房、江景房、绿化率高的房子被人喜欢！一出门就是高速，院内没有绿化，窗户外就是垃圾场你想想啥体会！3.我觉得物业的好坏，和你房子的价值还有地产公司有关，有的地产公司都有自己的物业，另外物业管理是对所有人有影响的，你和物业接触非必须，如果物业做的很差，业主委员会可以更换物业公司，不是吗？所以个人认为选房子顺序为一位置、二户型景观、三物业，不知道大家认可不，欢迎讨论！。
买房子到底该选择户型还是选择地段？
买房子，“地段”也重要，“户型”也重要。如果能有选择，自然这两种兼顾是最好的。当然，如果不能兼顾，就要看购房者的情况了，情况不同，自然需求也就不同。1、为何说“地段”重要，“户型”也重要呢？笔者有一朋友，对于他而言，现在遇到的问题就比较严峻。因为当时购买房产的时候，正处于2017年房地产市场“疯狂”的时候，再加上那年自己在别的城市，所有的事情都是经他父亲办理的。
当时，还没感觉有问题，但现在所有的问题都暴露出来了。首先说“地段”的问题。当时，购买房产的时候，城市的需求大于供给，可以说是“一房难求”，根本没有什么选择的余地。购买的房产附近，既没有商圈，又没有幼儿园，也没有学校，除了唯一的公交站台，再加上小区的几个小商店以外，其他的都没有。并且，当时购买房产的时候，价格也不便宜。
地段问题，一下全都暴露出来了，自己想回来住，但周边没有就业岗位，子女想入学，附近也没有学校。其次，“户型”也有问题。当时，他们选择的户型并不是很好，不但背阳，还不透风。造成房间里亮度不太好，并且，很闷。还有，当时，装修的时候，本想着1个厕所就够用了，但没想到，现在出现抢厕所的情况了。所以，要对比“地段”重要，还是“户型”重要，个人认为，这两个都重要，都是与生活息息相关的2.依据购房者的情况不同，选择也是不同。
“地段”与“户型”的选择，还是与购房者的需求，有很大的关系。如果两者不能兼顾的话，如果有工作、教育等等需求，肯定是“地段”比较重要。再者，如果是投资性房产的话，“地段”较户型也是要更加重要。因为，好的地段，更加看重的是附加值。如果“地段”位置相对还好，可以优化户型，毕竟日常居住，一个好的户型对于居住者来说，要舒心很多。
新买房，请问各位，小区的安静和风景、采光相比，哪个更重要？
安静
