地下室有窗户，所以一楼的地平是被垫高许多的，返潮的问题也就很好地解决了。而且一楼有花园。说白点就是有小院子。再加上地下室，和别墅差不多了。相比之下洋房顶楼的优势几乎没有。洋房一般单元之间不互通，甚至楼顶就上不去。电梯坏了着了火只能看命。也有顶楼直接是复试的这种价格算下来可比一楼贵多了。综上，洋房买一楼，有地下室有院子。
高层住宅，只剩下顶楼和一楼，选哪个比较好？
如果只剩下顶楼和一楼，我宁愿选一楼。首先，顶楼太高。对于恐高的人来说绝对不是一个好的选择。虽然站的高看的远，但你在阳台上看风景时，有没有感觉到后背发凉，屁股悠悠？如果来了狂风暴雨，顶楼的就遭殃了，楼越高风越大，狂风大作时，门窗叮当响，这时，你只能躲在屋子的角落里祈祷，希望这风快点过去。如果运气不好，窗户被风刮裂了，那时，你就悲催了，屋子里可能会飘进大量雨水，家里可能变成泽国，那时你会后悔选择了顶楼。
其次，顶楼太热。夏天的时候，顶楼最热，就算你有最厚的隔热层也无济于事。那可是直晒啊，你就像被架在火炉上烤。用空调，那你的开机时间绝对比其他楼层长，电表一直在不停地转，你的钞票在哗哗地往外流淌，此时，你的心会不会有一丝丝的焦虑？第三，一楼虽然光线可能不好，私密性稍微差点，但你可以开灯或拉窗帘来对应，这些不是解决不了的问题。
最重要的是，很多一楼，有一小片属于自己的区域，可以种花养鱼，怡情养性，有的人干脆圈了地，搭起了房子，这就凭空多了一两间屋子，赚的可不是一星半点，前提是物业的不来查你，这样你就真的赚了。最后，一楼没有顶楼的那些缺点。还有往往一楼是最便宜的，这一点对于刚需来说至关重要。作为买家，当然买一楼。如果是您，您会怎样选择呢？欢迎留言讨论。
高层楼房的顶层，和第一层，好吗，值得买吗，为什么？
作为房地产从业人员我可以说出几十种顶层和底层优势如果是自己购买还是会慎重考虑的，尽量避开。【顶层】通风，采光，视野都非常好，也有很多人喜欢顶层的安静，但我见过太多顶层漏水、渗水的案例了，身边的朋友买的顶层，下雨房屋积水后，水从排水管渗到他家(排水管堵了)并不一定就是放水没有做好，才会漏，随着材料的老化难保不出现问题，你愿意难上百万去赌运气吗？再者说真的发生这种情况，你找物业也多数和你扯皮，最闹心的还是自己，所以选择的时候就尽量避开吧，别人没出问题不代表你也会，不然顶层为什么价格便宜，就是这个道理【底层】如果一层采光很好，有独立的下水可以考虑的，没有什么太大的问题，这个一定看好楼间距，楼间距不够采光不会好。
如今很多新建小区都是一层有独立下水，因为非独立下水真的特别容易堵，现在基本什么都往下水管里面扔，我之前住的老小区(不到10年)房龄，一楼总是上来要钱通下水道，真的是非常闹心的一层如果是带有小花园的是非常适合老年人居住的，他们喜欢种些花花草草，老年人还相信“接地气”他们认为住一层可以接地气有助于身体健康，我也并不知道这有没有科学道理。
总楼层是33层的住宅，是买一楼好，还是顶楼好呢？为什么？
?悟空问答的邀请！一楼和顶楼作为我来说，都不建议购买，非要在里边选一个的话，我选一楼！其实具体怎么买？和个人使用因素有关！顶楼来说采光，通风都好，最主要的就是屋顶渗水的问题。还有一个就是电梯故障时，你会发现走楼梯出去顶层是多累的一件事！一楼的确存在光线视线不好，通风也差等因素！房子里边容易潮湿，但是一楼房价便宜，出门方便，后期的物业管理费也低！。
