1.深圳小产权稀缺，2013年后深圳不再批建小产权，小产权没有购房和交易限制，手续齐全可买。那么，深圳小产权房是投资好是自住好？与商品房比起来，除了部分村委统建楼，大多数原关内的深圳小产权房是独栋，不带花园，没停车场，不通燃气，确实居住体验一般。
你这样问样其实挺笼统的，比如说：你考虑哪些地段？预算多少？要什么户型等等，鉴于问的比较笼统，我能大概列一下深圳的统建楼给你一手新房松岗-红星国际16栋3200户的花园小区，小区有停车场，天然气，封闭式管理，离11号线松岗站约800米左右。目前一手均价18000左右，首付五成，分期五年，利率约3.2厘。
户型为89平丙房，139平三房居多沙井-中泰国际五成6栋花园小区，带这个场，天然气，封闭式管理，离11号线马安山站约1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手价格约1.8万左右，也可以首付五成，分期五年，利息约3.5厘。沙井-康城花园3栋6单元地面中式花园小区，小区通天然气，市政水电，带装修！村委盖章的！目前价格约1.6~1.9万，首付四成，分期10年。
二房二厅：89、93、96平，均价1.9万三房二厅：99、106、139平，均价1.7万四房二厅：147、163平米，均价1.6万不足点1、地方就是没有专门的停车场。据说楼盘门前有一块是做立体停车场的，但未经查证不确认！2、目前周边配套不够齐全，生活体验稍差，轨道交通稍差！观澜-新城国际花园9栋花园小区，全部按商品房标准建设，并由知名建筑商承建，品质一流！目前有的户型，价格基本在2.6万左右，首付一半，分期10年二房二厅一卫：68㎡三房二厅二卫：84-117㎡四房二厅二卫：131-139㎡太多了，这个还只是少数几个呢，其他二手的还没有列出！想了解更多请关注或私信我，谢谢！。
深圳小产权房投资好还是自住好？
楼上有答案提到“如果你是在小县城买小产权房，那么可以。如果是要在深圳买小产权房，建议你别买。越是发展好的城市越不要买。”这句话太不客观。事实恰恰相反，越是一线城市，越是开放、法制、克制，越是小县城，越是非市场行为和干涉因素较多。那么，深圳小产权房是投资好还是自住好？与商品房比起来，除了部分村委统建楼，大多数原关内的深圳小产权房是独栋，不带花园，没停车场，不通燃气，确实居住体验一般。
但是，原深圳关外也有大量居住体验较好的小产权房，配套设施与周边商品房共享，居住体验特别好。随便发几张图感受一下：还有些人是讲独栋小产权房直接买了上下层打通，独门独户，几世同堂，也是非常舒服。所以这个问题不能一概而论。但是，如果预算有限，确实大多数小产权房的居住体验没有商品房那么好，所以也有不少人是同时购买了商品房和小产权房，小产权房房租，商品房自住。
