有小区物业管理情况，因为在未来，二手房小区的物业，可以对整个小区的房价起到很大的支撑作用。地段好的房子首先要离区政府最近。那反而，更能促进小区房子的升值。投资前景：高新区环境越来越好，未来有涨幅空间。好的学区房就是你孩子的起跑线。待新区商业陆续完善后，淄博商厦、万象汇、美食街优势逐渐丧失。
该不该去淄博市博山区买房？为什么？
谢谢邀请。冉茂睿建议，根据你的真实情况，到淄博市博山区买房。在生活中，你也知道，便宜没好货。不管你城区经济发展有多么良好。但每年大量的毕业生会留在外地，而不回到家乡。这种长期以来的现象会导致城区里面人口越来越少。长期来看，不利于博山区房子保值。如今，冰冷的混凝土钢筋构成的房子，成了财富的象征。如果是这样，这里的房子应该是不断上涨的。
但在你的问题描述里面，你却说博山区的房子最便宜。所以冉茂睿认为，这里的房子是没有什么投资价值的。如果你在博山区生活工作，那么还是建议你，在这里拥有一套自己的房子。但是，冉茂睿要对你提出，一些买房的要求，即使到最后不会增值，但起码也要让它保值。首先要确定买房的三个中心：第一，要尽量能增值。第二，自己要住的舒服。
第三，为了未来孩子上学的事情不发愁。围绕着这三个中心思想，我们如果来选房子的话，一定要考虑这5个因素：地段、配套、学区、户型、邻居：【1】地段无论未来房产经济如何发展，地段好的房子永远不会贬值。地段好的房子首先要离区政府最近。【2】配套从某些程度上说，房子的内部配套及周边配套，就是可以决定你的生活品质高低。
在日常生活中出行方便、购物方面、小孩上学近、小区内绿化好、车位多、运动设施丰富，会提高生活的舒适度。还有小区物业管理情况，因为在未来，二手房小区的物业，可以对整个小区的房价起到很大的支撑作用。【3】学区不用说，你都知道，孩子要赢在起跑线。好的学区房就是你孩子的起跑线。好的学区房，里面住着都是这个区域的精英阶层，未来孩子掌握的资源、人脉、格局都会不一样。
从升值角度来说，学区房，不仅仅是对你未来孩子的投资，也是你房产保值、升值的一个重要方面。【4】户型嗯，住的户型也十分重要，要选那些方方正正，且每个房间都要有窗户，包括厨房和卫生间；南北通风的房子，生活阳台和景观阳台，在同一条线上。还要看，实际使用面积与建筑面积的比例，比例越高等于，房子实用面积越大。【5】还有你的邻居。
