郑州哪个区域后期增值会比较多？
其实北龙湖真不是富豪聚集地，只是河南一些下面的县市土财主聚集地，真正的郑州富人是不买那儿房子的。我给你们说说北龙湖的前世今生：如果军用飞机场不外迁，郑州北龙湖就是渣渣 豪宅敢卖5万均价 谁给的自信在郑州东北角，原来大概森林公园的位置，奇思妙想的挖了一个恐龙型的湖，因为给南边新郑的龙湖镇相区别于是叫北龙湖。
因为湖挡住了路，于是在湖周围修了个圈圈，叫龙湖外环路。修了外环不行，就在湖底又修了个隧道。因为北龙湖大部分区域都在附近的军事机场训练航线上，所以在建楼盘都有限高要求。或许对以尘土干燥为主的河南来说，有湖有假山，有隧道，又有限高的地方不容易，所以物以稀为贵，所以这个北龙湖被定义成了郑州的富人区，整个河南房地产的制高点，均价5万的叫卖声到处不断，一些楼盘更是直追北上广。
其实成也机场，败也机场，限高和人为造成的环境带来了区域的品味，但是名不副实。当时规划机场是不是要外迁，不知道，反正卖房的开发商一致口径是要外迁的。所以整个北龙湖和杨金片区才敢以价值最高端自居，其实一个区域是否高端主要看企业上是不是能吸引高端企业，居住上是不是适合人居。如果没有好的政策与思路，从来没有哪个城市能靠高楼大厦吸引来高端产业的；居住上如果说是依山傍水就是好的环境，那么平时天天战机呼啸而过，战时又会变成重点打击对象，这种居住环境不要也罢。
郑州未来哪个地区的房价最高？原因是什么？
目前来说，郑州东区发展最好，房价也最高郑州目前的区域发展不平衡，政府也在做均衡发展，但是一个地方发展的好与坏，主要取决于吸引力，看能不能引来人，留住人！东区发展的好，有很大一部分原因是大量的企事业单位被政府引流到了东区，再者东区的规划相对比较好，规格也高，再加上搬过来这么多企事业单位，慢慢的人气就上来了，以前传闻的空城鬼城也不复存在郑州北区的发展是仅次于东区，未来有陈寨庙李改造的商业中心，由于位置特殊性，相信以后也会越来越好郑州西区，通常被定义为工业区，高新技术开发区，中原区都以工厂居多，发展相比东区北区有点缓慢，但是近来随着政府的规划，常西湖新区的设立，也在慢慢发展郑州南区，特别是西南区域，发展的最不好，南区垃圾厂等还在污染着空气，每天夜里，南三环以南臭气弥漫随着人口老龄化严重，人口红利逐渐削薄，未来房子会回归理性，房子适合居住不适合炒，房子火不过三代，现在该买的基本上都买了，以后独生子女结婚可能两家都有房，不需要买婚房。
准备买套100多平的房子，现在买在郑州哪比较好？
上一年10月份本打算在郑州买房，西至鸟巢，东到中牟，南到港区，几乎看了个遍。给我的感觉总结了以下几点:1、市政府搬至西郊，而且民族运动会也是在西郊的鸟巢开的，各个四环高架也通车了，还有郑州植物园，还要打造办事一体化(各个政府机构都搬迁至此)，少跑冤枉路。四环以西的放价也要1.3-1.4万。价格有点偏高。
2、省政府要搬迁至象湖附近(临近中牟)，距离电影小镇和园博园不是很远，是打造风景区的，环境肯定没得说，房价在0.95万-1.3万，如果是郑州市区的房本，在1.2万-1.3万；如果是中牟的房本在0.95-1.1万。也看品牌，到还要看地段。3、港区是由中央直接管理，暂由郑州代管，现在国家大使馆已定，等到正式开管的时候，发展肯定会更快。
港区主要是工业物流园区，听说阿里，京东在那里拿了地，但是人流肯定不少，均价在1万-1.1万，周边环境肯定没有东边好，但是小区里面还是不错的。4、北边我没去，也不知道是什么情况但是西南边有个华侨城非常好，周边的房价因为它还涨了1000-2000元，我当时非常看好他，就是因为贷款压力太大(老家已经买了一套了)，就没有买，我对象我俩都相中了，没办法只能忍痛割爱啊，成交价在1.25万左右，小区环境特别好。
