再一个是因为贵安新区，贵安新区的建立把很多清镇的区域和资源都划走了，貌似现在的清镇职教城都属于贵安新区？图清镇时光贵州有一个我觉得清镇未来没啥前景的地方就是清镇的楼市，房地产的繁荣是衡量一个地区比较重要的指标。第一是清镇的面积很大，比如红枫湖镇、卫城、麦格等等这些地方都是属于清镇；二是清镇的工厂挺多的，稍微离城区远一点就会发现有很多厂子，不过规模都不算大。
贵阳市清镇未来有什么发展前景？
清镇我感觉是一个比较神奇的地方，你走到清镇你会发现，除了云岭西路看起来不错之外，清镇的其他大街小巷都有点破旧，看不到一 些比较繁荣或是具有现代化气息的城市现象。但是就是这样一座城市，却在整个贵州省县域经济实力能排名前五，西部地区百强县排名39位，全国县域经济投资潜力100强排行19位，并且是全国科普示范城市，国家卫生城市等。
所以说起来，清镇还是很厉害的。图 西部地区百强县图 2018年全国县域经济投资潜力百强县因为家庭关系，我经常去清镇那边，清镇有这样的实力我觉得主要有两点。第一是清镇的面积很大，比如红枫湖镇、卫城、麦格等等这些地方都是属于清镇；二是清镇的工厂挺多的，稍微离城区远一点就会发现有很多厂子，不过规模都不算大。
从未来发展来说，我觉得清镇没多少潜力。一个是因为省会贵阳，贵阳对于清镇的发展既有支撑作用，也有吸血效应，总的来说我感觉后者要明显多一点。再一个是因为贵安新区，贵安新区的建立把很多清镇的区域和资源都划走了，貌似现在的清镇职教城都属于贵安新区？图 清镇时光贵州还有一个我觉得清镇未来没啥前景的地方就是清镇的楼市，房地产的繁荣是衡量一个地区比较重要的指标。
很多人买房，都比较纠结这两大板块，主要是两个区域的房价有一定的可比性，而且距离观山湖这个核心都比较近，一个在北面，一个在西面。其实，未来的发展都不错，至少这两个区域，都要比其他的乌当、双龙等区域热度更高一些，而且都有各自相对成熟的生活、商业和居住氛围，但是，真正要谈到二者之间的区别，可能是在未来的发展潜力和天花板的角度来看。
贵阳曾经的“北拓、南延、西连、东扩”的发展方向，可以说，向北的动力，从观山湖开始，就一直不弱，现在观山湖北面，除了白云，还有高新组团，地势都比较平，其实现在也有一些房企开始布局白云地界了，虽然品牌房企都是比较谨慎地选择“泛观山湖区域”，比如白金板块、长坡岭板块等，但是也算是在白云地界上落子了，从市场表现来看，这些楼盘如果价位上与观山湖没有一个比较大幅度的区别的话，可能有些买家多少还是会斟酌，毕竟，一街之隔，行政区划就不同，户籍、教育等各方面都不一样。
纵然如此，地铁2号线通达到白云北路，实际上也串联起了白云和观山湖一体化融合的路径，未来地铁线沿线站点的地段价值，还是会得到提升的，但是，我们需要关注另一个问题，那就是：向北之后，贵阳向哪儿？对于清镇而言，处于贵阳主城的西侧，还毗邻国家级新区贵安新区，在更上位的规划视角下，显然具有比白云有更高的潜力和天花板的，而且清镇还坐拥贵阳的水缸“两湖”：百花湖、红枫湖水系资源，未来的旅游潜力开发出来一定不俗。
说到地铁，其实不光白云，清镇也是有地铁经过的，特别是清镇东面的板块，清镇东侧与观山湖的金华组团无缝对接，等连接观山湖和贵安板块的观潭大道打通之后，未来观山湖的金华组团，还是非常值得期待的，所以，贵阳虽然目前来看，北面的白云通了地铁，但是从中长期的视角来看，西面显然是拥有更为广阔的空间的，毕竟北面到了高新组团以外，就是北部三县了，距离核心主城更远了，而西面，可以说近在咫尺的贵阳和贵安新区融合，等到S2号线开通，那么清镇、金华等板块，价值将会被极大激活。
所以，如果从眼下的角度看，确实白云的热度不低，但是，经过三五年之后，白云、高新饱和之后呢？那么观山湖西面的清镇、观山湖西南的贵安，可能才是真正的潜力所在，更何况，或许还未必要等到北面饱和，同步向西和向北，说不定清镇、贵安还能实现后来赶超。综上，我们认为，清镇和贵安，显然是未来贵阳向西拓展的一个重头戏板块，格局和视野都更高的层面，毕竟，未来的城市拓展，需要更大能级的容量空间，“大贵阳”模式，贵安、清镇板块的承载力和潜力空间，是非常巨大的。
