《房屋证抵押贷款哪家银行好？哪家银行房屋抵押贷款利率比较低》-银行房屋抵押贷款利率是多少？1、抵押房产用于企业经营：房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。《房屋证抵押贷款哪家银行好？哪家银行房屋抵押贷款利率比较低》-房屋抵押银行贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行本付息，而在未清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押贷款买房，产权证需要押在银行吗？
我的回答是：按揭买的房子，房产证不会抵押在银行。我们来看一个案例。小王和小许是夫妻关系。2015年，夫妻俩看中了某小区的一套建筑面积为118平方米的住房，房价款为160万元。在查看了开发商取得了预售许可证后，2015年6月，夫妻俩交了首付60万元，余下房款通过银行按揭贷款。次月，与银行签订了贷款合同和抵押合同。
2016年9月，小区通过整体竣工验收。开发商收齐了夫妻的相关资料后，于年底办理好了不动产权证，并同时在不动产登记机构办理了抵押登记。办理完抵押登记，开发商及时通知银行到不动产登记机构领取不动产登记证明，并告知业主领取不动产权证书。01为什么不动产登记机构给银行不动产登记证明，而不是将房产证押给银行，依据是什么？除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当向权利人核发不动产权属证书。
——《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条从这里可以看出来，银行拿的是不动产权登记证明，房产证没有押在银行。02为什么银行拿着不动产登记证明比押房产证更放心购房者与银行签订了贷款合同、抵押合同后，共同向不动产登记机构申请的登记，就是抵押权登记。根据《物权法》第十四条的规定，抵押权记载在登记簿上，它就发生了法律效力。
发生了法律效力的抵押权能给银行带来的保障在于：如果购房人在合同约定的偿还债务的期限内不履行还款义务，银行作为债权人可以与购房人协商就房屋进行折价或者拍卖、变卖，银行就这部分价款有优先受偿的权利。03业主还清了银行贷款，银行给了业主什么，从而领取了房产证？业主还清了银行贷款，银行会给业主二个证明：（1）不动产登记证明，在这个证明上，银行会盖上“贷款已还清”字样的公章；（2）银行会出具介绍信，上面写清楚了贷款人、房屋坐落、贷款金额等内容，并由贷款人或其委托人持证明到不动产登记机构办理不动产解押手续。
