你想买房却不允许，为什么？因为你们夫妻已经共同购买了一套房子，你们的名字在一个共同的房本上。如果当时房产证上只有一个人的名字，那么这个时候就可以用另一个人的名字购买住房了。但你后悔也来不及了。 二、购买第二套房时，购房首付和贷款利率会受影响，一般都比首套房要高就算不受限购政策影响可以买第二套房，但是，当你买房的时候你会发现，由于夫妻二人的名字都在第一个房产证上，那么此时无论你们用谁的名字去买房，都是属于购买第二套房。
而且，只要是你名下有房，不管房贷有没有还清，再去买房就是第二套房。夫妻名下有房子的贷款记录，卖了想再买的也算是第二套房。所以说，第一套房只写一个人的名字，买第二套就会减少压力。对二套房首付的影响：按现行政策，公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。
对二套房贷款利率的影响：按现行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。 三、离婚时房产分割很麻烦。不要以为所有的夫妻都能白头到老，也不要觉得离婚和你们没有关系。
很多夫妻会因为这样那样的原因离婚。此时，如果房产证上写的是夫妻二人的名字，在处理房产时就会遇到一些问题。如果这套房子首付全部由男方出，但是女方参与归还贷款，房子应该怎么分？如果首付和贷款全部是由男方一个人在还，而女方却要分一半，又该如何处理？这些问题都非常现实。要是双方都是好商量的人还好处理一些，要是遇上其中一个是不讲理的人，那问题就麻烦了。
四、房屋购买或出售时手续繁琐当初如果购买房屋的时候只需要房产证上只要一个人的名字的话，那么在办理购房手续时就只要一个人参与就行了。比如在办理购房贷款的时候，只要提供一个人的征信信息、工资流水就可以了。如果是两个人的话，这些手续都得提供，需要花费更多的时间和精力。并且，如果办理贷款手续时，其中有一方的征信出现问题，那么双方都会受到影响，有可能最终贷款会办不下来。
要是只有一个人的话就好解决得多。如果以后夫妻共有的这套住房不管因为什么原因需要出售，那么办理相关手续的时候，都需要夫妻双方持有效身份证件、房屋所有权证及结婚证等其它相关证件到现场办理 。要是当初房产证上只有一个人名字的话，那么此时办理所有的手续就只要一个人进行就可以了，另一个就不会浪费时间和精力。要是出售房子是因为离婚或其他原因，其中一人要卖房，而另一人则不同意，这个情况就会更麻烦，因为只有二人都同意，双方在相关材料上签字认可才可能达成最终交易。
