1：开发商资金链断裂，新的资金不到位，银行也不愿意继续贷款，只能被迫放弃工程，从而造成烂尾。2：工程的质量不过关，或者工程违建，导致工程被迫叫停，从而造成烂尾。3：开发商资金回笼以后卷款潜逃，导致工程搁置，从而造成烂尾。4：在工程进行中，开发商违法被抓，导致工程没有后续的投入，从而造成烂尾。那工地烂尾以后，施工队为什么不把塔吊撤走呢？塔吊是什么？塔吊是工地上最常见的机械之一，又叫“塔式起重机”，它的主要作用就是吊运材料的，材料主要包括钢筋、混凝土、木楞、钢管等，它可以水平转运，也可以垂直运输。
塔吊与工程是什么样的一种关系呢？我表哥是某塔吊租赁公司的员工，我曾从他的口中了解到了一些塔吊相关的知识，真可谓是隔行如隔山。他说，一个工程主要分为5个单位。1：建设单位，也就是咱们通常说的开发商。2：勘察单位，主要从事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的单位。3：设计单位，主要从事建设工程可行性研究、建设工程设计、工程咨询等工作的单位。
4：施工单位，也就是所谓的建筑公司，5：工程监理单位，主要受开发商的委托，对建设工程进行监督管理的单位。那塔吊属于哪个单位的呢？开发一个新的工程，开发商一般都会交给专业的建筑公司来负责施工，而塔吊一方面是属于建筑公司自己的，比如一些特别大的工程，那建筑公司就有可能会自己买塔吊。我表哥说，他们那边的塔吊一台差不多要80万左右。
而对于能自己买塔吊的大工程，一般也不太可能会烂尾，即使真的烂尾了，这么大的一个工程都不要了，区区几台塔吊又有什么必要撤走呢？而另一方面，工地上99%的塔吊都是建筑公司找塔吊租赁公司租赁的。塔吊的租赁费用主要包括进出场费、安拆费以及月租。一般的大型塔吊，月租都在2万元左右，更大的可能超过10万元每月，而且一个月是不租的，一般租期不少于6个月。
那为什么工地烂尾后，施工队不把塔吊撤走呢？1：塔吊是建筑公司的重要索赔砝码。咱们刚刚也提到过，一般工地烂尾大多是因为开发商的资金链断了，开发商没有钱支付给建筑公司了。而塔吊一般是建筑公司向塔吊租赁公司租赁的，如果将塔吊等机械设备留在施工现场，这就成了建筑公司和开发商发生过承包关系最好的证据，塔吊也就成了建筑公司日后向开发商索赔的重要砝码。
2：防止其它建筑公司进场。一般工地上有塔吊在，那就证明这个工地已经有了建筑公司，如果工地烂尾了，塔吊被撤走了，等日后这个工地恢复建设了，那别的建筑公司就有可能进场。所以塔吊不撤走，也就代表那块工地还属于这个建筑公司的，其它的建筑公司是不可以进场的。3：开发商存在侥幸心理。虽然工地烂尾了，但大多数开发商还是存在着侥幸心理，希望工地能再复工的。
