在二手房市场里面，我一般建议这说三类购买人群，选择精装修的房子。一类是没时间装修，工作特别忙的朋友;另外一类就是投资购房的朋友;，最后一类就是我们的刚需朋友。如果你的确没有时间装修工作特别忙，那么就优先选择二手房市场里面的精装修购买，这样可以节省装修的时间，提高住宿的效率。如果你是一位投资者，我也建议你选择二手房市场里面的精装修购买。
因为，楼市已经开始发生分化，楼市上涨的周期也可以拉长，现金流尤为的重要，购买精装修的房子可以即买即租，提高现金流。如果你是一位刚需的购房者，那么就尽量优先选择精装修的二手房购买，这样不仅可以快速的解决自己的居住需求，还能节约一大笔购房成本。第2个建议，选择毛坯二手房购买。如果你是一位对房屋的布局，装修，以及材料要求特别严格的朋友，那么我建议你选择二手房市场里面的毛坯房购买。
这样你才可以最大程度的结合房子的实际情况，请设计师进行最好的布局和设计，然后选择最好的装修材料，选择最好的装修团队，给自己的房子美装。当然，这一类朋友需要有足够多的时间，需要的资金也相对较多，投入的成本也要大一些。……是的，在购买二手房的时候，到底是选择精装修好还是毛坯房好，实际上还是要结合自己的实际需求出发的。
买“毛坯房”好，还是买“精装房”好？
答：毛胚房好，还是精装房好，我认为这个要一分为二的来看：毛胚房的存在，首先是业主可以自主选择装饰，可以依据自己的人员情况、生活习惯、爱好进行打造。其次，正是有它的存在，有业主市场的需求，才有了各行各业的装饰大军；从设计开始、打拆、泥瓦工、水电、木工、油漆工、封窗搭建、空调采暖一直到后面保洁卫生清扫，我们可以看到一套房子的装修养活了多少个工种及背后的家庭。
从这些来看，我觉得毛胚房是对繁荣整个社会经济出了一把力的。但是毛胚房，带来的一系列问题，也是我们必须要推进改变的决心。比如，毛胚房首先牵涉的环保污染问题不容小视，整个城市新楼盘像春笋一样冒，交房装修房子，从打拆开始，后面一连串的建筑装修污染，一个小区几百户同时进行，这个污染源是非常大的。另外，带来的装饰材料的资源浪费，也是一个很大的问题。
所以以上问题，确实是精装房出现的原因之一吧。精装房，省去了以上的污染问题、资源浪费问题。但是近几年频频出现的收房必闹的事情，也让我们买它心惊胆战。不外乎就是施工、材料质量差，设计风格不满意、使用功能奇葩等问题。我遇见很多业主买了精装房，又进行局部改造，比如换地砖、改厨房、增设暖气新风等。所以，精装房，也不是比毛坯房好，毛胚房也不会比精装房差；现在毛坯房越来越少，而精装房是社会趋势，国家会对精装房的质量管控方面会加大力度，会越来越规范，毕竟是一个社会民生问题。
1.3万每平的毛坯与1.6万每平的精装修买哪个好？
我来回答你这个问题。13000每平方的毛坯和16000每平方的精装修到底选哪一个？其实这个要因人而异啊，因为现在呢，我们每个人都在城市里面工作，可能呢没有太多的时间去关注房产，那么现在呢很多开发商开发出来的房子都是说带精装修的，每平方的标准达到了3000或者说4000，一般普遍的都是2000块钱一平方的装修标准。
这里要分两种情况，第一种情况就是自己懂装修，而且呢有自由的时间去装修，那你就可以去选择13000每平方的毛坯去买。实际上这种情况也是最划算的，为什么这么讲？因为毛坯房子我们有改造的空间而且我们可以根据自己的喜好来装修，我们选什么样的材料选什么颜色都是我们自己说了算，而且在选材上面我们有自己的一套想法，那这个时候我们发挥的空间就很大。
第二种情况就是我们什么都不懂，而且我们也没有太多的时间去装修，所以呢就会去买开发商所谓的16000每平方的精装修，也就是说如果房价是13000每平方，装修标准就是3000块钱一平方。其实我觉得这里边儿是一个巨大的坑，为什么这么说呢？我们很多时候去买房子都要去看样板间。置业顾问会告诉你每一个细节，说我们的卫浴用的是什么品牌？我们的厨房用的是什么品牌？我们的地板地砖用的是什么品牌？我们装修到了怎样怎样的级别其实这些完全都是忽悠人的。
开发商说每平方能到3000块钱的装修标准，实际上远远达不到。开发商的装修和我们个人的装修是不一样的，开发商的装修呢，它是批量的，所以他去拿原材料价格是非常非常低的。如果开发商说每平方3000块钱的标准，我们对半折折到1500每平方，这就是它真实的价格。所有的一切都是虚高跟你说的，目的就是为了你尽快的成交，买他的房子，他好资金回流。
