1980到2010年因改革开放和政策因素等原因，房产投资确实可以明显增值，现在增值空间很小了。所以现在已经不能单纯的说买房和存钱哪个好，如果不懂理财，又生活在一个人口常年流出的城市，买房不敢投资外地，或者没有大城市的购房资格，那么把钱存银行是最保险的方式，如果对房产投资有一定的了解，而且是生活在大城市并且有购房资格，那么个人认为买房从长期来看收益率是大于存款的。
手里有余钱是买房好，还是存银行好？
这世上没有非黑即白的事儿，尤其是涉及到投资，对于投资，题主肯定听过一句话：不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。即要有分散投资的理念。我的想法不知道题主有没有听过一句话：有钱人找银行贷钱，穷人找银行存钱。话说得绝对了点，但是想表达的意思很明确，有钱人在融资投资，而一般人求稳想把钱存在银行吃利息。作为银行从业人员，分析题主所给的信息，有现房无债务，而且有一定的资金可以购买房产，那么你手头的资金量不会太少，那么我给的建议是：1、拿出20%的资金购买国债、智能存款、银行理财等稳健收益型产品2、拿出40%的资金进行基金定投，定投可以选择指数基金，沪深300，中证500等指数基金目前都有投资的价值。
3、拿出40%用于首付购房，但是有前提，即：购买武汉市中心区域的房屋，且面积在70-120平左右（适合刚需人士，便于脱手转卖或自住），最重要最重要的一点是：这套房子一定要是你自己也愿意去住的房子，而不是单单为了投资而购房，否则会吃亏。在国家“房住不炒”的大背景下，我是不建议题主把大资金用于购房的，主要是看在楼主无负债有闲钱的基础上，才如此推荐。
现在是存钱好还是买房子好？为什么？
以过去几十年来的房价变化来看，买房的收益率比存银行赚利息高出太多太多了。20年前，如果你有10万块，以4%的利率算，存银行也就能赚不到5万块的利息，但是20年前北京二环房价也才两千多块一平方，10万块可以在南京、杭州的主城区买一套80平的房子，而现在南京、杭州主城均价是3.5万，80平的房子需要280万，增值28倍。
相比于银行1.5倍的增值率，可谓是天上地下。不过由于过去几年涨幅过大，楼市在未来几年可能会趋于平稳，甚至于开始分化走势，人口净流入高、市区新盘紧缺、人口密度高的城市，未来仍然有可能继续稳中有升，而人口持续净流出，市区新盘接二连三拔地而起的中小城市，反而可能稳中有降。所以现在已经不能单纯的说买房和存钱哪个好，如果不懂理财，又生活在一个人口常年流出的城市，买房不敢投资外地，或者没有大城市的购房资格，那么把钱存银行是最保险的方式，如果对房产投资有一定的了解，而且是生活在大城市并且有购房资格，那么个人认为买房从长期来看收益率还是大于存款的。
