根据现在徐州北区发展的大框架来看，未来徐州北区将出现两个中心，这两个中心都在一条线上，既中山北路。一个是政治文化科技中心，以鼓楼区政府驻地，发展周边地块。再看住处，脏乱差，尤其是群组人群众多，导致很多不文明现象很多。另一个是车站，物流，商业中心，也就是地处和中山北路相隔一条三环高架路的华润路。
徐州北区的中心将会是哪里？
徐州市北区，基本可以泛指三环西路以东，三环东路以西，陇海铁路以北，基本属于鼓楼区辖区境内，还有铜山区部分辖区。根据现在徐州北区发展的大框架来看，未来徐州北区将出现两个中心，这两个中心都在一条线上，既中山北路。一个是政治文化科技中心，以鼓楼区政府驻地，发展周边地块。另一个是车站，物流，商业中心，也就是地处和中山北路相隔一条三环高架路的华润路。
华润路现在在建的有徐州汽车北站，徐州地铁二号线终点站，周边还有金驹物流园。徐沛快速通道也在这里相交。商业发展潜力巨大。鼓楼区三环路以南地区，基本已经发展饱和了，为来鼓楼区将重点发展三环高架路以北地区。曾经有个说法，鼓楼区建设平山路，天齐路，九经二路，改造中山北路，华润路。这些道路的开发建设，将大大提高了沿线的土地开发。
先看一下天通苑的地理位置：位于五环至六环中间，奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。百货、西单购物中心、超市、万达国际影院、百安居一应俱全；社区以西主干路为八达岭高速，以东为京承高速，立汤路贯通南北，地铁五号线、地铁13号线交汇于此，地铁17号线正在建设中，多条公交线路直达小区，交通网络发达。总的来看地理位置很优越，照说生活在这里的人也应该很嗨皮，但现实是怎样的呢？因为地理位置较为优越，加上附件“村落”挺多，房价便宜，租金也便宜，导致很多外来务工人员都愿意在此居住，西去中关村、东到望京或大望路等地方，每天早高峰的地铁也是很拼命的。
交通拥堵严重。再看住处，脏乱差，尤其是群组人群众多，导致很多不文明现象很多。小偷、随地垃圾、环境差等等。虽然环境差，但是便宜啊，所以外来的小伙伴们还是愿意在此居住生活。即使每天奔波在路上，也愿意在这个城市，这个地方奋斗一番。作为北京的北边，其发展较缓慢的原因一方面是北京中心向东移动，而北面因为有奥体为中心，未来可能会辐射到天通苑这边，但估计短期很难达到我们理想生活的水平。
