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袁弘家在武汉哪个小区,武汉哪个小区卖得好

来源:整理 时间:2022-04-23 15:46:26 编辑:房产知识 手机版

上世纪80年代,武汉这座城市有了环线的概念,二环的界定以主城为范围,环绕武汉各中心城区,内环与二环是武汉最早的环线,也是武汉最中心的地带,内环圈定了城市的商务中心和经济中心,二环则是最贴近繁华生活圈的生活范围,因此,二环内交通管网、生活配套、教育资源、医疗资源都是最为集中和完备的。

在武汉,不谈价格,你觉得哪里的房子最值得买?

在武汉,不谈价格,你觉得哪里的房子最值得买

谢邀。“买房跟着地段走。”这句话相信题主应该听过,因此探讨哪里房子最值得买,实际上就是探讨哪个地段最有价值。当然是中心城区的房子值得买。如题主所言,轨道交通的完善,在一定程度上,撬动了新城区的发展价值,但是,本人认为,在武汉,二环内黄金地段的地位依无法取代,二环内的房子依然是最值得买的。原因如下:首先,二环内的资源配套居于城市平均水平之上。

城市的环级,不仅是地理位置与交通路网的划分,更象征着不同等级的资源配套。上世纪80年代,武汉这座城市有了环线的概念,二环的界定以主城为范围,环绕武汉各中心城区,内环与二环是武汉最早的环线,也是武汉最中心的地带,内环圈定了城市的商务中心和经济中心,二环则是最贴近繁华生活圈的生活范围,因此,二环内交通管网、生活配套、教育资源、医疗资源都是最为集中和完备的。

其次,二环内的生活质量居于城市平均水平之上。由中心向外扩张,是现代城市发展的主流趋势,武汉也不例外,从中央商务区、主城区、远城区等环状布局规律,形成了“圈层式的结构”,同时也形成了“圈层生活”。集城市优势资源,自然会吸引城市精英群体,正所谓,“谈笑有鸿儒,往来无白丁。”二环内的居住人口素质、经济实力及其生活方式和生活态度,都决定了这里的生活质量是更为稳定和优质的。

第三,二环内保值能力和增值潜力居于城市平均水平之上。房子,说到底也是商品,因此,除了具备居住属性之外,同样具备投资属性。相关调查显示,最受投资客青睐的因素中,交通、配套和物业管理占据前三位,而二环内,无论是地铁还是公交都更为集中和完善,交通便捷的地段,抗跌性越强;同时,二环内市政配套完善,所有规划都落定,红利也可以兑现,比起远城区的“未来可期”更为可靠和稳定。

一言蔽之,二环属于城市中心,一个城市只有一个中心,不管如何扩展,历史不可复制,地段不可复制,人心不可复制,其稀缺的本质,决定了城市中心的价值。这两年,在武汉总能听到两个词,一个叫“一房难求”,另一个是“无房可卖”,这在二环内中心地段表现的尤为突出。以武昌为例,街道口作为老武昌的地标,不仅是武昌的文脉中心,也是商业中心、交通中心和政务中心,因此这里一直都是武昌的热门购房板块,由于该板块属于纯人口流入区,因此,购房需求不断扩大,而新房存量有限,也让以街道口板块为代表的武昌二环的新房资源紧俏;另一方面,由于旧城改造难度较大,武昌二环内可腾挪空间有限,土地存量稀缺导致新房一直处于“断供”状态。

正所谓“物以稀为贵”,地段价值的稀缺、土地资源的稀缺、新房供应的稀缺,这些都是武昌街道口一带的优势所在,也是这里让改善型购房群体或投资群体趋之若鹜的原因。虽然新房少,但也不是完全没有,在武昌二环内,万科金域学府,目前好像还有新房加推。在武昌读书或者工作的人,对万科金域学府所在的地方应该非常了解,街道口南湖北岸,因为周边有包括华中师范大学等多所高校围绕,因此,一直都是武汉有名的人文之地。

同时,交通、生活配套等方面的优势也非常明显,从万科金域学府出发,通过环线和路网交通可快速通达全城;雄楚高架往东可快速抵达光谷中心、往西可经鹦鹉洲长江大桥直达汉阳归元文化片区;直上二环,可以迅速经水果湖、徐东直抵汉口;地铁方面,万科金域学府方圆一公里内,不仅有地铁2号线、地铁8号线,未来还有地铁11号线;生活配套方面,不仅有街道口商圈,同时也在中南中北路商圈和光谷商圈的商业辐射范围之内。

品牌的角度而言,万科无论是品牌口碑还是住宅品质,在武汉乃至全国都是数一数二的,听说这个“金域系”属于万科的改善住宅产品,在不少城市都有,万科金域学府是万科从环境、区域、户型、装修、服务等方面进行升级的居住作品,是一个高层和洋房共生的小区。回到题主的问题,无论是自住还是投资,武汉二环内的房子肯定是最值得买的,从目前的市场供应和性价比来看,不妨去万科金域学府看看,感受一下稀缺地段和品质服务的生活。

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