如果从政策角度来说，南沙是湾区的几何中心，自贸区，这个政策倾斜力度就完全不一样。首先单从价格上来说，南沙现在的住宅基本已经进入2万以上的水准，惠州要大把1万的。一、成为了广州户籍，题主手上有100万流动资金可以用来买房，但题主在天河已经拥有一套房无贷款，购买广州的二套房需首付5成包括增城也是！目前南沙的房产均价在2万元一平方，贵一些3万多都有主要看板块，买个100平方的房子，首付5成100多万！二、南沙发展比较好的板块在南沙湾和蕉门河中心未来升值空间很大，南沙湾在未来说是发展的最快的一个板块，目前已经开通地铁4号线，后期有在规划中的15号线。
广州市南沙区和惠州哪个买房好？
这两个本身并不是对等比较的区域。首先单从价格上来说，南沙现在的住宅基本已经进入2万以上的水准，惠州还要大把1万的。没有什么可比性。如果从政策角度来说，南沙是湾区的几何中心，自贸区，这个政策倾斜力度就完全不一样。至于惠州，就是一个边缘角色罢了。很多人幻想的深惠合并，这个可能性非常非常小。深圳是特区，其特殊的政治，行政，经济“权利”，本身就是一个特例。
广州市增城、南沙、花都房价差不多，哪个区市价更有前景？
首选花都，花都有如下地理优势：紧挨广州城区白云区，离广州天河珠江新城CBD不45分钟地铁车程，有中国第二大机场，广州白云国际机场。已有地铁9号线。规划中还有两条地铁线到达花都，机场高速35分钟可到达国家5a级景区广州市肺白云山,有广清高速，广清城轨。肇花高速，大广高速，广乐高速，珠三角环线，莞花城市快线，京广高铁。
广州北站等等数不清的交通优势。休闲旅游资源丰富：有山有水，区内有王子山森林公园，广东最美乡村红山村，九龙湖度假村，洪秀全故居，芙蓉度假村，故乡里，还有万达融创旅游城等等，另外共享广东清远清山秀水。新华城区30分钟可到达清远城区。优质教育资源丰富：有在建的广东广雅中学花都校区。有黄岗中学，小学，还有公办的洪秀全中学，洪秀全外国语学校。
最终考虑打算在广州南沙区买第二套房，哪个板块和小区比较好？
你好，我是冷孝洪，专业从事房地产行业，今天解答下题主疑问，首先我们看到题主是外地人，在广州天河已经拥有一套房，无房贷车贷，想买南沙的房子，但目前广州政策是外地户籍在广州只能拥有一套住宅，题主在天河区已经拥有一套住宅，所以不能再次购买住宅包括增城也不行，如果要买先入户广州，成为广州人就可以买二套，如天河区那套房是公寓则可以再次购买。
一、成为了广州户籍，题主手上有100万流动资金可以用来买房，但题主在天河已经拥有一套房无贷款，购买广州的二套房需首付5成包括增城也是！目前南沙的房产均价在2万元一平方，贵一些3万多都有主要看板块，买个100平方的房子，首付5成100多万！二、南沙发展比较好的板块在南沙湾和蕉门河中心未来升值空间很大，南沙湾在未来说是发展的最快的一个板块，目前已经开通地铁4号线，后期还有在规划中的15号线。
