5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河东、萝岗市府一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带上的第一圈层外溢居住区，这就是它最大的价值所在。6、风险暴涨板块：南沙南沙有2个特点：（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值。
（2）价格够低，谁都玩儿的起，能进场的玩家足够多。它最大的问题在于周期太长，面积太大，土地太多。所以在南沙选择投资的原则就是，盯住核心，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。===================================================以上就是我对广州房产现状的总结，如果你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~。
如果在广州买房，你会选择哪个区域？
想选哪个区不重要，重要的是你打算花多少钱？想要什么资源？因为每个区的价格都是不同的，而且相差有点大，资源价值也不一样，大概说一下：广州天河 CBD中心区，单价7万-17万，优点，有民办优质学校，交通便利，身份象征。缺点：物价高（当然能住起的不差钱）环境拥挤，人多车多，空气不好。海珠区，越秀区，单价5-8万，优点：重点公立小学，中学，教育资源丰富，老广州人多，总体素质较高，中产阶级家庭为主。
缺点：堵车，停车位千金难求，房子老旧，新小区价格较贵。白云区，单价4-7万，优点：白云新城新区，小区较新，价格适中，离白云山近，空气较好，主要人群素质不够好，多为个体私营企业主，工厂主，批发老板，本地村民（土豪）。交通便利地铁发达。缺点：没有好的公立学校，民办教育学费较高，总体环境一般。番禺区:单价4-7万，优点：离天河近，有地铁，有山姆会员店，有长隆，其他环境类似白云区。
缺点：目前还在建设中，环境脏乱差。南沙区，黄埔区，单价2-4万，优点：价格便宜，都是坐等升值的人。目前自住的比例不高。缺点：交通非常不便利。从化区，花都区，单价1.5-3万，优点：空气，空气，空气，造合养老。缺点：除了空气好有温泉，其他暂不能和其他区相比。一个在广州生活15年的外地人，仅代表个人观点，希望可以帮到你!。
广州哪个区房价相对比较低而且好，24岁广州番禺本地人，想靠自己能力买属于自己的房？
你好兄台，广州共有11个区，包括：天河区、越秀区、荔湾区、海珠区、黄埔区、白云区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区，由于经济差异不同，造成房价也很悬殊。2019年2月各区房价数据，最高是天河区，新房均价8万 ，最低是从化区15311元/平方米，而楼主的家乡番禺区为41200元/平方米，也不便宜，当然买房并不是只看价格，需要考虑你未来的主要发展区域。
权衡过后，番禺区和南沙区无论价格或潜力都很有竞争力，例如交通配套，番禺有南站和多条地铁（3号线直达白云国际机场），南沙也有地铁和邮轮港口，满足出行需求。如果再考虑低价一些的，推荐花都区，均价为19541元/平方米，这里的就业环境和居住质素并不差，近机场和两条地铁配套，另外还可以在广州北站（花都）坐广清轻轨游玩北部热门景点。
