在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。房价肯定会有一次飞跃。基本上有本事的人都出去了，然后在外面定居。相对来说，百姓手中是比较厚实的，也就是说有一定的资金支持。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。
盐城的房价会跌吗？
会跌的，需要多长时间我不知道，但是我敢肯定的是，盐城的房价到2020年都会是上涨的，不过这个上涨幅度肯定不会很大，是一个慢慢上升的过程，因为近两年消耗了太多的上涨空间。其实这个信号是19大放出来的，19大上明确指出：2020年将全面建成小康社会，而小康社会的基础必然有房子另外盐城的房子并不是为了市区人准备的，而是给广大的农民群众和下面县市的人准备的，那么这个住房需要必然是无比巨大的。
从这几年的盐城的商住房购买率来看，需求还并未得到全部满足，供需关系还存在，所以暂时房价还是企稳上涨的，只是涨幅很小而已。也就是说，2020年之前买房的这几年房子还是保值的，注意：仅仅是保值，升值空间极小，但是2020年之后，全面小康社会建成，那么供需关系将不复存在，房价自然开始走下坡路。还是那句话：房子是用来住的，不是用来炒的，这是国家说的哦!赞同我的右上角点波关注。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润。
江苏盐城与宿迁哪个城市好一点？
盐城，我从没有见过像盐城这样大多数家庭努力让自己孩子获得教育，认为学习是孩子们最好的出路。我大学中遇到很多盐城人，他们不一定是学霸，但肯定是爱学习的。而且会追求更高的学历。他们对盐城这个城市的归属感，不是太强烈，只要有机会努力在大城市生活，他们会尽最大努力。而宿迁学子是被逼不得不离开家乡，不像盐城人是主动离开家乡追求更好。
宿迁人才是想在宿迁发展的，但是宿迁工资低，发展前途窄，房价高。早早把宿迁人才赶出宿迁。宿迁本身经济水平就落后，政府班子不稳定，都是以宿迁为跳板，来进修自己。其实江苏也比较重视宿迁，因为总是拖后腿，所以总希望宿迁能自己发展起来，可惜的是政绩只能是快速拔高型的。而不是长远型考虑的。一直在透支宿迁人民的财富能力，而不去提升宿迁人民的赚钱能力。
而盐城，一直重视人才的培养。高学历，好能力都会受到不一样的赞扬。而宿迁则认为谁赚钱多，谁就厉害。自己本科文凭在家工资少的可怜，被骂无能。也被邻居说三道四的，不得已被逼出自己家乡，在外打工。好不容易月薪过万了。一看房价自己买不起了，要呆在外边至少20年，原本的只想赚点钱回家买房买车，投资做产业。结果买房什么钱都没了，还不得不呆在外地。
永远回不去，因为你一回去就得只能在宿迁拿4000块的工资.还3000多的房贷。。。宿迁人才走了，宿迁后期建设只能靠当地视野窄小老板，而后慢慢的消耗宿迁人民的信用，沭阳花卉就是例子。宿迁是没有活力的城市，人才流失问题太严重。而盐城是不断培养人才，高能力人才在外，中能力人才建设盐城。所以后悔发展会越来越高。
盐城市市区的房价这几年还有上升空间吗？
我是盐城人，说实话我身边人口流失挺严重。基本上有本事的人都出去了，然后在外面定居。滨海响水阜宁基本上组团去苏南，买房子基本上也不会考虑什么盐城市区，因为离盐城不远的苏州无锡南京太有吸引力了。盐城的土地面积江苏第一，比上海大了将近三倍。但是工业一塌糊涂，都是苏南淘汰的落后产业。盐城最有名的东风悦达起亚的研发中心还在南京，这样一比就能看出产业结构的不同。
为什么作为三四线城市的江苏省盐城市房价会将近一万？
笔者作为本地市民来说，对房价的看法可能和其他网友不同。1.盐城虽然是三线城市，但是盐城从建国以来在江苏一直默默无闻。在当时只有11个地级市的时候，连云港比我们强很多。但是，这么多年来一直默默的埋头苦干。终于保住了机场，修建了港口，修建了铁路。这一切都是盐城人民自己努力的成果。相对来说，百姓手中还是比较厚实的，也就是说有一定的资金支持。
2.盐城身处长三角城市群最北端的城市。由于跻身长三角城市群，盐城也提升了自己的奋斗目标，把二线城市作为冲锋的对象。国家终于对盐城有了很大的投资，对盐城的城市基础建设投入了不小的资金。修建了三纵三横的高架桥，在市区内15分钟到达机场和最近高速。基础建设的投入也必然拉动房价的高升。3.外来资金看中了三四线城市的炒房空间，这也必然拉高房价的支持。
房价的高升必然拉动低价的升值。也让本地的炒房客看到了商机，自然而然的房价得到了上升。4.盐城目前的发展是全方位发展，东南西北同时开工，不落下任何一块。为了保证市民生活，相关配套越来越齐备。医院学校菜场等全部配备，保障了人们生活的基本要求。特别是各大名校的分校和各大医院的分院，也让每个楼盘都成了香饽饽。
每个楼盘都成了学区房。在一个重视教育的省份，学区房的份量尤其重要。5.未来盐通高铁，青盐铁路，盐泰锡常宜、徐宿淮盐铁路等铁路的开通将会更大的拉近盐城和其他各城市的距离。房价肯定还会有一次飞跃。房价的飞升，肯定是跟城市的发展要相符合的。盐城一系列的利好政策实施也是房价的助推剂。全国知名品牌的开发商都来盐城抢地，势必拉起下一轮的房价高潮。
