下一步，候选人资格公示，这个一般是7天。然后由筹备组成员编写“业主公约（草案）”“业主大会议事规则（草案）”“业委会候选人资格规则”“业委会候选人自荐表”“业委会候选人推荐表”等，前三个需要公示15天。统计票数，公示投票结果（又是七天）。公示候选人资格的同时要告知召开业主大会的时间！召开业主大会，很多业主不会来，就需要筹备组成员去上门请业主投票。
怎么快速成立小区业主委员会，代表业主和不作为物业进行协商沟通？
成立业委会快不了，基本的程序必须要有……我们小区是这样操作的：首届的话，首先要与社区和开发商联系，并找5个以上单数的筹备组成员，由社区出具成立业委会筹备组的公示公告，公示期为7-15天。然后由筹备组成员编写“业主公约（草案）”“业主大会议事规则（草案）”“业委会候选人资格规则”“业委会候选人自荐表”“业委会候选人推荐表”等，前三个需要公示15天。
期间所有满足要求的业主均自荐或推荐成为候选人。下一步，候选人资格公示，这个一般是7天。公示候选人资格的同时要告知召开业主大会的时间！召开业主大会，很多业主不会来，就需要筹备组成员去上门请业主投票。这个要双三分之二业主同意才能通过（业主户数和产权面积）。统计票数，公示投票结果（又是七天）。完了到社区填备案表等资料，请社区相关人员签字，到街道办盖章后，街道办会出具备案证明资料。
这个时候才是真正成立业委会了！业务会内部召开会议分配各自的责任，确定主任和副主任。有些小区公共收益需走公帐，则需要持街道办的备案证开银行公帐户，刻业委会公章！确定业委会工作章程，日常管理细则。做好帐目记录 会议记录等等！设立业委会办公室等，发布正式版的“业主大会议事规则”“业主公约”等等！纯手打，如有错别字，请略过！难得审了！。
业主大会筹备组成员该如何确定？与物业管理方(前业委会自治组)有利益关系可否进入？
感谢邀请！1、能否成立业主大会，要看当地关于成立业主大会的条件规定。如小区符合成立业主大会条件，应当成立业主大会。2、一般程序：业主向区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办、乡镇人民政府递交筹备成立业主大会的申请，相关部门收到申请60日内（各地区时限规定可能会有差异），负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办代表、乡镇人民政府代表、社区代表组成，筹备组总人数应为单数，且业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办、乡镇人民政府代表担任。3、进入筹备组的业主如何产生？没有指导性规定，可以参照最新物业管理条例第16条2款，关于业委会委员任职的规定，应当由热心公益、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
也可以看看当地房地产行政主管部门有无指导性规定。4、注意理解学习：住房和城乡建设部关于印发“业主大会和业主委员会指导规则”的通知（2009）274号文件，以及各省、市房地产行政主管部门关于“业主大会议事规则”示范文本内容。最后，热心公益是好的，积极参与也是好的，但要注意保护好自己，严格遵守规则，能推进则推进，不要为了大家，把小家搭进去。
明天小区选业主委员会，但是候选人其实我都不认识，如何能选出真正愿意为大家服务之人？
本人是刚刚当选连任的第二届业委会主任。说实在话，如果是有人能接任这个，我也是愿意大力支持他的，没有那么多的时间耗在小区的杂事里。但是，又真的是不忍心看到小区会滥下去，特别是很多问题不及时处理后，会给将来留下极大的隐患，最终受害的人肯定也包括我自己在内。首次的业主大会选举业主委员会，是非常非常不容易的，在此，特意给题主，也包括所有关心自己小区的人们，提点建议吧。
现今的法律法规，对业委会职能和定位是模糊的，极其狭窄的。而当今的居住在小区里的很多很多的人，对业委会的理解也是含混不清的。很多人也不知道业委会应该做些什么事。从我的经验及这些年深入研究居民小区的总结来看，业委会的职能是：组织和带领小区广大热心业主，解决和推动解决小区内存在的各种问题，和物业公司、开发商及政府相关部门一道努力，共同创建一个平安和谐的美丽家园。
由于快速的城市化，进入居民小区里的人很多都互不认识，但很多人又自以为很聪明，都以为小区的事与自己无关。并且找到的一条理由就是：我都不认识这些人，怎么选呢？于是干脆就不参加业主大会了。那么反过来又问一句：你选都不选出来，又怎么能知道那些人是有能力还是没有能力呢？一个人要让大家认识，只有在做事情的过程中，才会被大家认识。
做的好了，就认可。做的有失误了，大家一起帮助，一起提建议，出点子，想办法，这样才能创建一个好家园。反之，如果不选举出来，那么又如何能认识呢？难道因为不认识，就永远不选了吗？可问题又来了，任何一个小区，都有很多的事情需要处理，需要解决，而做任何一件再小的事情，都是需要有人牵头，有人响应，有人支持的。如果一个小区里发展到连几个牵头人都没有的话，那就是这个小区的悲哀了。
因此，有人说：有本事的人，就筹备牵头成立业主委员会，没有本事的人就支持这些人。当然，在很多小区里，还是一些人是不希望成立业委会的，这样，他们就可以做到老子天下第一，我行我素了。在那样的小区里，占便宜的是耍赖耍横的人，吃亏的是老实人。另外，也要请大家明白，绝不要想着只要成立了业委会，小区里的事情就可以全靠着业委会那几个人干好的，没有广大业主的支持，那是不可能的，也是坚持不下去的。
为此，本小区除了业委会外，还组建了业主代表团，还有十来个业主专门工作组，有好几个业主工作组起的作用还是非常不错的。当然，有的业主工作组还在探索和完善中。小区业委会最悲哀的是什么呢？那悲哀的就是：业委会委员被小区里的极少数无赖气得集体辞职。这样的小区，要再次召开业主大会选出业委会，那是比登天还难的。因此，如果题主是真正的关心自己的小区，那就不仅要积极参加业主大会，不应该动员告左邻右舍，积极积极选举，多看看候选人的简介，选出首届业委会。
业委会成立后，也积极主动参与业委会组织的各种会议，理性地提出自己的意见和看法。小区的业主委员会，仅仅是一个平台，所有成住在小区里的人，都是业委会的成员，业委会不仅仅是业委会的那几名委员。当然，客观地说，首届业委会的成员，因为都不是专业工作者和全职工作者，在工作者可能会有些不足，有些失识，可能在有些方面会走弯路，但都要应当理性的看待问题。
首届业委会成立后，就会开展一些工作，在开展工作的过程中，就会组织一些业主参与，这样，在工作中，大家就会慢慢了解了参与小区事务的人中，哪些人是踏实可靠的，哪些人是光动嘴不动手的，哪些人是什么货色。这样呢，到下一届换届的时候，就相应的对小区里的更多的人就会更加了解了。可是，如果没有这样的平台，能了解吗？永远不可能。
