作为一个从小在城南长大并见证了天府新区近十年变化过程的成都土著，我也想在此略谈一点自己的看法。我是四川大学，电气工程专业毕业，我现在在国家电网工作。，由于很多人在读书期间和电力公司或者设计院有过一点接触。
成都哪里房子会升值？
世界向东，中国向西，成都向南！如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！天府新区也分为很多个板块！最好的就是天府新区直管区！直管区也分很多个板块！一中心三城！天府中心，科学城 西博城和文创城！天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务。
目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心）在这里购房以后增值会是非常不错的！天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路 正公路一类的地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区。
成都主城区扩大，新增了哪几个区？
成都原本主城区是金牛区、青羊区、锦江区、武侯区、成华区，外加产业园区高新区，即五城区＋高新区模式。随着成都的不断发展，城市边界不断向外围延伸。随着双流县、郫县先后撤县建立双流区、郫都区以来，成都二圈层的广大范围内，全部都成为了市辖区。这样，在市辖区的范围内，成都第一次对二圈层内所有区县有了直管权利。因此，成都二圈层所有区与原五城区一道，构成成都的中心城区。
天府新区买房潜力最大的地方在哪儿？
第一建议参观规划馆，了解下政府是怎么规划的。第二建议看下2016-2035总规划纲要，天府新区是未来的成都新中心，全新的规划和建设，配套也是相当完善，办公居住环境比老城区好太多。目前重点工作两方面，第一大力引进人才，目标2035年达到2400万常住，目前年均引进30万左右落户，第二大力引进国内国际优秀产业，带动地方经济发展……（省略一万字，有空买房当面摆）如果有资格可以往兴隆湖周边买，没有资格可以考虑视高，生活居住也是相当舒服，只讲一点，视高地理位置极佳，北到兴隆湖18公里左右，南到黑龙潭，东到三岔湖均在20公里左右，向西去黄龙溪，文旅城童世界，华侨城七彩田园车程均在20分钟左右特别适合周末带娃游玩，小区附近的柴桑河公园，南天府公园，帽顶山公园，时光小镇，乐高乐园，在市区绝对没有的配置……。
天府新区的中心是华阳，还是兴隆湖？
天府新区的范围比较大（包括了成都直管区、成都高新区、龙泉驿、简阳、双流、新津、仁寿、彭山），如果说中心应该是“天府新区成都直管区”，包括“一区、一城、一带、两镇”，也涉及双流部分，“一区”就是建成中央商务区，“一城”是创新科技城，“一带”是锦江生态带，“两镇”是城乡统筹的示范区，目前跟问题比较近的就是“兴隆湖”科学城了，所以“兴隆湖”应该是中心。
目前的这里是成都城市发展战略“南拓”的重点区域，天府新区属于国家级新区（国家、省市共同管理），作为“功能新中心”，远景规划是围绕“兴隆湖”布局，以高端产业创新研发综合功能区打造为主，布局科技研发、信息技术、电子商务、文化创意、高技术制造等产业，人性化、多样化、复合化是其特点，当然对于“交通、教育、医疗”等城市公共空间基础配套也会跟上，以后将是人才聚集地和智慧科创地。
一是容纳新的产业布局，跟高新区做一些区分，按成都的人才资源与产业资源，是有能力支撑天府新区的商业布局。现在成都的创业创新不是玩虚的，有很大一拨人才做得相当不错，包括从北上广深回流的企业，数量也不少。二是五城区与高新区的人口容量已经有限，现在高新区中和版块、大源版块，就是后起来的几个地方，都已经很拥挤，堵车很严重，像我住的小区里，停车位基本上已经饱和，大量车辆只能停到小区外面，5年前入住率可能在三四成，现在基本上是9成以上，包括出租的。
