哪晓得在国庆节，我在睡觉，有人在敲门，我以为是房东来了，我赶紧去开门，我打开门一看，是一个男人拉着行李在门口。我被东门的一家公司录用了，所以决定在东门一带租房子，我宿舍的几个同学有的去外地上班，有两个在郊县，没办法在一起租房子。而且她通常在我需要用卫生间的时候，占着卫生间长达一两个小时，我也不知道她在里边干什么。
租户拖欠租金怎么办？
我自己有60多套青年公寓，已经运营了4年，也做了4年的房东，有些体会和大家分享：租户拖欠租金一般有三种情况：第一种属于主观拖欠型，这种租客本身有钱，有能力支付租金，但是主观上以各种名义和借口，不愿支付。对待这种租客，如有合同约定，就严格按合同执行；如果没有合同，那么态度一定要强硬和坚决，甚至可以考虑断水断电，采取强制措施。
第二种属于磨蹭滞后型，这种租客也有能力支付租金，主观上也没有想故意拖欠租金，只是习惯上喜欢拖延，能晚付就晚付，能拖一天是一天。对待这种租客，要软硬兼施，多多催促，不停的提醒直到他感觉烦了，马上就乖乖的交了。第三种属于客观困难型。这种租客收入很不稳定，而且收入水平较低，主观上想按时缴纳不拖欠，但一时却无力支付。
你们碰到出租房不隔音的情况会怎么办？
不隔音的墙，让我想起09年在滨江住工棚遇到的事儿，那时候在码头桥下面住，就是桥面当顶，下面用隔板隔开的那种简易房，地上用砖块木板搭个床就睡了，我们叫工棚。我住这一排有三间房，隔板上面都是通的，我住中间那间，1和3是两对夫妻，3还有他老父亲和两岁的儿子，那晚他父亲领着儿子去亲戚家没回来，他俩回来的也晚，或者说我那晚不该回来的太早，早到他们居然以为我不在，开门，洗漱完毕后，接下来的就不用描述了，大家应该都能想得到……因为是临时工棚，床板是靠着木板墙用砖搭的，有频率的床板吱吱声，撞击墙壁的声音……声音大什么的就不言而喻了，尼玛，两个玩的正嗨，只听咕隆一声，砖垒的床一下子塌了，女的惊呼，骂了男的，男的纳闷的说，怎么会塌了呢……一直抱着手机装睡的我实在憋不住一把拍到了墙上大笑了起来，几乎同时，1那边也发出憋不住的狂笑，那时候我才知道原来1号也在家，也没睡，后来在庆幸，幸亏他们没进行，如果两边同时，我怕真会把工棚给拆了……再后来女的埋怨了会儿，都安静了下来，只听到隔壁男的垒砖的声音……。
你租房子时候发生的奇葩事和奇葩邻居有哪些？
我在东二环花200块和一个女生租了套两居室，女生皮肤白白嫩嫩，文静乖巧，我庆幸找到个好室友，结果住了三个月，我就决定让她搬出去，因为我这个室友太奇葩了。大学毕业，学校的宿舍不允许我们再住下去了，让我们在最短的时间内，去租好房子，搬出去。我被东门的一家公司录用了，所以决定在东门一带租房子，我宿舍的几个同学有的去外地上班，还有两个在郊县，没办法在一起租房子。
我正愁怎么办的时候，同学给我提了一个办法，就是和人合租。最好是自己租一套房子，自己去找人合作，这样就好提条件，主动权在自己手上，比你去租别人单间好多了，有些室友会带异性朋友回来，你都没法说。我觉得同学说提的意见不错，就在东二环建设路附近租了一套二居室。我在网上挂了合租信息，特别注明需要女生合租。很快，就有一个女生给我打电话，听声音应该和我差不多大，我觉得是同龄人，比较好相处，就约好了看房的时间。
三天后，一个长得很乖巧的女生过来看房子，皮肤很嫩，一张娃娃脸，光看脸我觉得只有18岁，和她聊过之后我才知道她已经24岁了，比我还大一岁，我看着这张不显年龄的脸，别扭地喊了一声姐姐，我觉得她可能比我更别扭，她自我介绍，她叫邱小梦，可以叫她小梦。她看了房子觉得很满意，价格也只有200块一个月，虽然不包括水电气但是这个价格很划算。
400块一个月的套二，已经都 不多了。“那我就决定租这套房子了，我交个定金吧，你就不要租给别人了，我下周就搬过来。”邱小梦一边说一边拿钱。我没想到房子可以这么快租出去，心里也特别高兴，邱小梦看起来文静大方，应该不难相处，再说我白天还要上班，也没多少相处的时间。也就晚上会打个照面。她给了我200块钱，对我说：“这个钱就当做是押金吧，搬过来我再 交三个月的房租，正好就是押一付三了。
