下面给你分析一下原因：1、安置房与商品房最大的不同就是土地性质，安置房土地性质是集体土地，产权属集体所有制，一般以村集体。安置房想出手，很难，而且升值很慢。首先坚定的回答你，一定要买大产权房。3、安置房无法做按揭贷款，只能全款购买，所以资金投入较大。
四线城市开封，现在房价六千到一万，安置房会便宜很多，大神们能否帮忙分析买产权房还是安置房？
首先坚定的回答你，一定要买大产权房。下面给你分析一下原因：1、安置房与商品房最大的不同就是土地性质，安置房土地性质是集体土地，产权属集体所有制，一般以村集体。商品房土地是国有土地，开发企业通过招拍挂拥有70年产权，业主买过房进行产权分割，然后拥有剩余产权。2、国家规定，非集体所有制成员，禁止买卖集体土地及其附着物。
也就是说，安置房只能在本村成员之间流通才受法律保护。这也意味着，你虽然买了安置房，但如果再遇拆迁，卖家反悔，你打官司也基本无法胜诉，风险极大。3、安置房无法做按揭贷款，只能全款购买，所以资金投入较大。4、商品房具有金融属性，可以抵押贷款，安置房银行基本不搭理你。5、商品房变现容易，且升值空间大。安置房想出手，很难，而且升值很慢。
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