游泳池，门口，有房店，也不少，而且宝华马上要建三甲医院，对面是宝华山，宝华镇，去年，年底开通宝华大道，四车道，而且到仙林万达茂商业街。第二个问题，宝华房价能涨多少，我想宝华房价能涨多少:1首先看南京仙林湖，虽然两者分别在不同城市但确实太近了，仙林湖房价暴涨多少宝华会跟涨一些，但幅度绝对没有仙林湖大，只是会沾光而已，到目前看仙林湖3.5万的价格已经到了一定的高位能大幅上涨的空间并不大，而且从近期仙林湖招商土拍来看土地价格至少是便宜了，再加上仙林湖规划已经接近饱和该有的都有了，只是更加成熟而已，所以不具备大幅上涨的空间，维稳或小幅上涨是主基调。
南京市龙潭镇江畔和句容宝华哪里的房子更具投资潜力？
龙潭是南京栖霞区的，宝华是句容的，我个人认为，龙潭离南京城区比较远，而且目前附近没有地铁，后面应该有地铁，要5年左右，龙潭也没什么好学校，宝华离南京仙林湖，地铁二号线，四号线，开车10分钟能到，公交车20分钟，宝华大型苏果超市有3家，室内菜市场，有两家，一家是京东紫金莱场，一家是恒大雅苑菜场，恒大门有大型电影院，室内健身房。
游泳池，门口，有房店，也不少，而且宝华马上要建三甲医院，对面是宝华山，宝华镇，去年，年底开通宝华大道，四车道，而且到仙林万达茂商业街。也不过10分钟路程，如不考虑小孩读书问题，我个人选宝华，说不定以后宝华变成南京一个区，宝华房价目前1万多点，仙林万达，二手房2万七到3万，龙谭我不知道，好多年没去，我猜最多l万多点，。
南京周边宝华镇3.5年内能否并入南京？3.5年后如果不管是否并入房价能够多少？
我来回答你的问题。第一宝华会不会3-5年划入南京？我可以很肯定的回答：不会。原因很简单：1宝华划为南京已经传了10几年了，还会继续传下去，但结果依然是跟现在一样。2南京新一届领导已经明确说了南京不会拓展地域来发展，而是带动周边打造都市圈，去辐射带动周边发展。3宁镇扬一体化，说白了就是不可能合并，不然就不会这么提，就是以南京为首带动镇江扬州发展而已。
4句容政府也多次向网友表态并未并入南京之计划。5合并区域不是当地政府说的算要中央说的算，合并带来的一系列问题会相当麻烦，因为合并宝华后，镇江就没了，只剩下丹阳和扬中，镇江就要下降为地级市了，而且是不是要从其他地方再并地域过来就是个相当麻烦的事。6南京原来的旧都如果合并政治上将接近北京地位，你把首都放在啥位置。
第二个问题，宝华房价能涨多少，我想宝华房价能涨多少:1首先看南京仙林湖，虽然两者分别在不同城市但确实太近了，仙林湖房价暴涨多少宝华会跟涨一些，但幅度绝对没有仙林湖大，只是会沾光而已，到目前看仙林湖3.5万的价格已经到了一定的高位能大幅上涨的空间并不大，而且从近期仙林湖招商土拍来看土地价格至少是便宜了，再加上仙林湖规划已经接近饱和该有的都有了，只是更加成熟而已，所以不具备大幅上涨的空间，维稳或小幅上涨是主基调。
2其次宝华房价还得看自身，俗话说打铁还需自身硬，宝华从发展这么多年来看，自身发展并没有跟上南京的步伐，就是一个县城的感觉，这么多年宝华除了开发商建楼盘，并未出现大型商业综合体，医院，学校，教育等公共资源，就修了一条路还修了3年[捂脸]。3宝华深层次的价格上涨，还在于需求，也就是人口流入，最近宝华一直有流入，但说白了进来的和出去的差不多，并没有实质性人口增长，这其中跟上面说的政府配套规划有关系，更深层次的在于宝华并没有产业，句容都没有啥产业更不要说宝华了，只有打造大型有竞争力的产业才能带动人口就业，才能带动经济最终带动人口流入房价持续上涨，这点句容宝华太不沾边了，看一看苏州，杭州某些新区园区为什么房价这么贵跟背后的产业结构分不开的，这也怪不得宝华，毕竟目前只是句容的一个乡镇而已。
相反南京的宏吸效应还在继续，反而会有人去南京，特别是人才，一个城市的发展最终靠人才。最后总结一下：宝华的房价未来大概率还是会再回归到一定位置止跌回升，目前以止跌为主，回升尚不清楚，至少即便回升幅度也不会大了，因为仙林湖大概率不会暴涨。总体会维持在一个区间窄幅震荡格局，大概率1万～1.5万徘徊震荡。具体看仙林湖，仙林湖大涨则宝华小涨，仙林湖小涨宝华止跌，仙林湖不涨宝华下跌。
