人才房是为了解决人才刚需住房需求的一种选择。说白了，人才房并非完全产权，是跟政府的共有产权。当你没有能力单独购买普通住宅时，人才房不失为一种很好的过渡性选择。这个是2020年上半年福州与厦门的房价，厦门4万，福州2.5万，你也看到了，岛内的厦门房价已经到了很高的位置。
厦门买人才房划算吗？
人才房是为了解决人才刚需住房需求的一种选择。如果完全践行房住不炒，这是最佳选择。但即使是第一套房子，没有人会完全不考虑房子的金融属性。也就是说完全不考虑房子的后期增值收益。国家规定，人才保障房未满五年不得上市交易，满五年后可以上市交易，但增值部分的55%必须上交政府。说白了，人才房并非完全产权，是跟政府的共有产权。
那么如果人才房当初的价格低于或等于市场价的45%，则可以考虑购买，如果高于市场45%的话，实际上并不便宜。人才房解决的是对于总价有严格上限的人的实际住房困难。当你有能力购买完全产权房时，建议购买普通住宅，后期房子的增值部分100%属于你自己。当你没有能力单独购买普通住宅时，人才房不失为一种很好的过渡性选择。
福州和厦门，哪里买房好？
这问题，首先是你自己定位在哪个城市从现状来说，厦门是优于福州的，但是从发展的前景，我开负责任的告诉你，福州，你是可以信赖的。这个是2020年上半年福州与厦门的房价，厦门4万，福州2.5万，你也看到了，岛内的厦门房价已经到了很高的位置。福州正在“东扩南进”过程中，地铁不断完善，现在很多闽侯的地方，均价只要1.2万元，虽然比较远，但是在2年左右的时候地铁就会开通，到时候就指不定什么价格了，最重要的是，福州的滨海新城，高新区，都在不断的招揽人才，人才落户，折扣买房等等优惠政策。
厦门保障房可以买吗？为什么？
以前什么情况不太清楚，最近三年最好别买，除非特别缺钱，宁愿买小户型全产权商品房也别买保障房，17年我摇号中了，当时很开心，因为一万二左右的人参加摇号，只有两千二的房源，命中率很低，但是到办理贷款手续的时候我犹豫了，因为保障房产权自己只有一半，价格也有一万四左右，相比其他（同安区）商品房全产权2万左右的价格没有什么优势。
厦门月收入多少才可以考虑在厦门买房？
月收入稳定3万的话，可以岛内买房。月收入稳定1.5万的话，可以岛外买房。其实最难的是首付，很多人月供都没问题，就是首付拿不出来，掏空六个钱包都还差些。有些人比较傲气，不愿求人借钱，总希望靠自己一点一点攒，筹划着五年计划，熟料房价突然一夜变天，翻了一番，很可能永远失去了上车的机会。自己是2017年上的车，遇到最高点，无奈孩子要户口读书，只好咬咬牙，跟亲朋好友借了几十万，买了个三居室。
彼时工资是8K，妻子的工资4K，月供1万。也不知是怎么熬过来的，在买房之前都已经计划好每天咸菜稀饭了的。想不到的是，买完后发现现实比想象要好一些，因为公积金里面有七八万，缓解了一年的房贷。翌年，工资又都涨了，月收入变成2万，房贷压力一下子就减少了许多。然后就是通过不断努力加班加点，兼职摆摊等，陆续把借亲友的那些全还清了。
