其实，在溥仪死后，陆陆续续的有很多人找过李淑贤谈过此事，甚至，还有人表示愿意赠送墓地，可是，都被李淑贤婉拒了，她认为这样做并不合适。因此，对于张总的提议，李淑贤起初并没有在意。可是，面对李淑贤的无动于衷，张总并没有灰心，他继续耐心地解释道：“李阿姨，清西陵先后安葬了雍正、嘉庆、道光和光绪，如果溥仪先生能安葬在华龙皇家陵园，他就可以和他的父亲光绪挨着了；而且，李阿姨，您放心，一切费用由我来承担”。
李淑贤听到这里，就问张总：“溥仪与你非亲非故，素不相识，你为什么愿意把他的骨灰安葬在你建设的陵园？”张总听后，不急不慢，侃侃而谈，他从溥仪的历史地位、影响、经历等角度，向李淑贤表达出自己对溥仪各种不幸的同情，并一再表示自己会承担全部费用。但是，这些“场面话”还是没能完全打动李淑贤，直到李淑贤问清楚最后一个问题，她才有了一些动心。
李淑贤问道：“这样做，对你有什么好处呢？”面对这个问题，其他富商可能会说“没有好处”、“我只是一片好心”等虚伪的话，可是，张总不同，他开门见山地说道：“我是经营陵园的，当然希望提高陵园的知名度，如果溥仪先生能安葬在我的陵园里，将来肯定会给我带来一些收益”，说完，他又补上一句：“即便将来没有收益，我也觉得很值得。
”张总此话说得很直白，一点儿也不虚伪，而且丝毫没有唱高调的意思，这让李淑贤增加了好感，尤其是信任感。李淑贤听后，也亮出了自己的底线，她对张总说道：“如果你张总说做这件事完全是为我李淑贤好，那我就不信了；你现在说做这件事对你的事业有好处，我倒觉得挺符合情理，而且，我也能完全理解了。”说完，李淑贤又转移了一下目光，像是在回首往事，说道：“我嫁给溥仪，他死了，我就开始守寡；这一守也有20几年了，我什么都没有，就有这个骨灰盒。
如果我把他交给了你，我就什么都没有了。”接着，李淑贤又将目光转移到张总身上，继续说道：“既然如此，我们今天就算初步商定，但是，具体办法还要容我再想一想，再看一看。”第一次谈话就这样结束了，第二次的双方洽谈还会远吗？四、张总用“99.5平米的实施方案”彻底打动了李淑贤两人初次见面后，双方都有了初步意向，暂且不说李淑贤，我们先说张总。
站在张总的角度，既然李淑贤有了初步意向，张总肯定不会轻易放弃，于是，他带着老婆和孩子趁过年的机会来到李淑贤家为李淑贤拜年。双方一番嘘寒问暖之后，就进入了正题。张总说道：“是历史给了我一次机会，我要为溥仪先生安排好最后一件大事，我无论如何都要把这件事做好、做细，既要对得起历史，又要对得起将来”，言语之中，透漏出慷慨激昂的信心和决心。
说完，他又说道：“李阿姨满意，就代表溥仪先生满意，所以，有什么要求，李阿姨尽管提出来。”李淑贤听后，慢条斯理地说道：“我的要求并不高，你们陵园的墓地建设标准是1.5平方米，溥仪的墓地要大一些，不能少于6个平方米；我和谭玉龄的墓地不能少于3个平方米，然后，再立个碑就行了，还有，最好种上一些绿植。”“好，李阿姨，您尽管放心，我肯定做得比这还要多”，张总听后，斩钉截铁地说道。
接着，张总向李淑贤介绍华龙皇家陵园的墓穴标准：“华龙皇家陵园的墓穴标准共分3类：一是骨灰区，占地面积分为1.5、2.0、2.5和3.0四个标准；二是棺柩区，建设标准为占地5平米；三为自选区，占地不小于12平米。”说完，张总直接说道：“我想把溥仪先生、谭玉龄女士和您的墓穴建在自选区的正中央，占地99.5平方米，您猜这99.5平米代表什么意思？”李淑贤听后，摇了摇头。
“故宫的房屋是9999.5间，咱们这个99.5平米就是借鉴这9999.5而来的”，张总解释道。李淑贤没有想到张总会想得这么周全，心里非常赞成这个方案。五、李淑贤为溥仪选择墓葬位置，“这一天天气不错，位置选得非常好”就这样，双方你情我愿，洽谈得非常顺利，接下来，就要确定安葬溥仪的具体位置。1995年1月15日，张总带着李淑贤来到了清西陵，这一天本来就是三九天，按常理来说，应该非常冷才对，可是，这一天却非常暖和，风和日丽的，大家都说这是好日子。
李淑贤跟着张总来到自选区，向周围仔细地打量了一番：自选区的中央距光绪的崇陵宝顶也就只有三四百米，如果溥仪安葬在这个位置，只要一抬头，就可以看到自己的父亲；而且这个地方地势开阔、较为平坦，实则一处安葬宝地。李淑贤选定了位于自选区中央的这块地方，张总便安排工作人员用石灰撒上了标记，自此，长期悬在李淑贤心中的一块石头，才算顺利落地了。
