投资看自身的情况，如果你有闲置的资金，你可以投资，现在投资房地产肯定没有前几年好了，既然潘石屹人家能在福州投资SOHO,肯定有人家投资的理由，投资房子你要看路修的咋样，一般大开发商往哪投资，肯定是对这快东方的发展规划都通过当地规划局和关系有了解的，一个比较大的开发商不会随便再拿一块地就在上面盖房子。
福州东二环新soho值得投资吗？
soho值不值得投资，关键看社会需求、城市政策与价格！首先看社会需求——从福州现有的市场来看，soho主要是用于出租。愿意租赁soho的群体主要是：写字楼白领、夜场小伙伴。写字楼白领：与80年代生人不同，90年代末生人、00后以独生子女为主，个性独立，喜欢独处，这从大学城片区soho出租率超高可见一斑。
每年，福州大学毕业生约达9万人，其中，约有40%会留在福州，有接近4万人体量，这些人，大部分将成为溶入福州，成为出入写字楼的白领阶层。只要其中有不低于25%的人租赁soho，人数就有近万人。夜场小伙伴：酒吧、夜总会等是福州高收入人群，喜欢独立空间，可以承担得起相对高昂的房租，目前福州约有不低于5万人从事夜场及相关工作。
这部分人唯一的问题，生活方式日夜颠倒。综上所述，福州的soho有非常大的市场需求。福州东二环再看城市政策——自疫情期间的泉州事件发生后，福州针对改造的群租房开始了大规模的梳理，截止5月5日，福州就已经核查整治群租房超7000套。群租房之所以能大行其道，恰恰就是因为群租房以较低的价格解决了“独立空间”这个问题。
而soho最大的受众也是喜欢有“独立空间”的人，所以，这对福州soho是一个很大的利好。金鸡山远眺最后，关键看价格——目前，东二环的soho房租约在2300-2800元，东二环距离六一北路、华林路、湖东路等距离非常近，是夜场小伙伴较为集中的地区，所以相对较好租赁。以中位价2500元计算，年租赁价格约30000元；年递增5%，则5年内的房租总收入为16.5万元。
福州SOHO泛滥的时代，是否值得投资？
投资看自身的情况，如果你有闲置的资金，你可以投资，但是现在投资房地产肯定没有前几年好了，既然潘石屹人家能在福州投资SOHO,肯定有人家投资的理由，投资房子你要看路修的咋样，一般大开发商往哪投资，肯定是对这快东方的发展规划都通过当地规划局和关系有了解的，一个比较大的开发商不会随便再拿一块地就在上面盖房子。
他在这大这么大的开发商在这盖这个房子肯定有他的理由。如果你手上有多余的钱钱的话，你可以投资。房价跌肯定是不会跌涨肯定是会涨的，就看涨多少，跌肯定是不会跌的，中国的房经济就靠房地产的支撑着。有的人整天盼望着房地产崩盘，房地产崩盘，假如真的如果说这个房地产崩盘的话，那就将是带来灾难性的。各行各业都找不到工作，都失业，房地产直接带动了中国间接直接的带动了多少个就业的机会，大家想过没有？所以说不要一天到晚想着房地产崩盘崩盘，刚需看到合适的就买，有钱的你就可以投资，但是说过来说过去，为啥叫做商品房商品房，说明这个投资现在投资房地产并不是说一定你能得到多大回报，不像以前两年市场那么好，所以说有钱你就投资，没钱的话就可以不投资。
谢谢邀请，最近很多朋友向我咨询这个问题，今天就来回答一下。1、SOHO的基本概念SOHO是 Small Office and Home Office 的缩写，是在家办公的概念，所以SOHO公寓指的是商住两用的公寓，其住宅 办公的特点可以两者自由转换，是很多创业者、自由职业者的理想办公、居住场所。2、SOHO公寓的特点SOHO公寓一般面积小、总价低、户型全面，SOHO公寓一般坐落与CBD、城市核心旁，生活配套、居住环境都较好，用途上适合过渡自住、投资理财、出租等。
3、如何选择无论是买住宅还是公寓，地段和区域的价值是很重要的。北上广的SOHO公寓产品不一定都很好，有些适合小投资者的SOHO公寓在比较外围的区域。随着城镇化的加速、一二线市场饱和，一些三四线城市也有了SOHO公寓。SOHO公寓毕竟是商业性质，有些三四线城市的商业环境、发展潜力并没有想象中那么美好，一些三四线城市对写字楼、公寓的需求可能没有那么强烈，而且开发商、运营商的素质良莠不齐，贸然入手未来可能会陷入招商难、出租难的问题。
