章丘叫明水镇。章丘市委、市政府在明水镇。明水镇在章丘市中部。明水镇是因为泉水清澈明静而得名。负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区会跌，听我分析：（1）章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井。
章丘叫什么镇？
章丘叫明水镇。 明水镇在章丘市中部。章丘市委、市政府在明水镇。 明水镇是因为泉水清澈明静而得名。 明水镇辖红星、东风、育新、工农、三精、革新、明新、东城八个社区，美丽、互助、勤俭、向荣、向阳、城北、朝阳、兴旺、先锋、农艺、春光、新发十二个村。 明水镇东与官庄街道办事处、普集街道办事处交界，南与明水经济技术开发区接壤，西与枣园街道办事处相连，北与相公庄街道办事处、绣惠街道办事处相邻。
章丘未来会不会成为济南中心？
德国人当年建洪楼教堂时，确定的济南城市中心就是山大老校这一带。后来苏联专家提出就近郭店铁矿建设济钢，基本破坏了德国人思路。历史文脉自然延续，如大浪淘沙。现在济钢已停产，高污染企业不利影响消除以后，现有济南东部核心区将逐渐发展成为城市新中心。章丘更大可能是作为济南市最重要城市副中心快速发展。章丘很好，但整个城市发展沿革自有规律，也是不能强求的。
济南章丘区的房价未来还会涨吗？
负责任的告诉大家，如果济南再涨个5000左右，章丘还会涨个1000-2000，如果济南不涨了，章丘尤其是圣井片区还会跌，听我分析：（1）章丘是济南的卫星城，承载着济南工业以及产业转移的重任，只有像17年那样济南唐冶都均价13000—15000了，才会把刚需赶到圣井。他们才会觉得圣井9000-10000也值，毕竟买不起市区，只能求远上车，否则唐冶才11000-12000，孙村也就10000，为何飞得跑来章丘7000-8000？近两年的孙村已经替代了16-17年的圣井。
看看现在的环京卫星城房价都腰斩，都是当时炒作之后的一地鸡毛，圣井当时炒的是山大，苦不苦问问现在翡翠东郡业主，10000直接跌落到现在的6500，还卖不动。（2）不要听中介忽悠规划多好，山大，地铁，再怎么规划也是地段不如市区，当然经十路比其它区域还是有交通优势的未来，但不一定就会涨，物以稀为贵，章丘的土地在开发五年也开发不完，前几天虎哥在自己的头条号专门说了，济南近20000亩已出让未开发的住宅，章丘占了一半。
就是不出让土地五年开发不完，不稀缺何来涨价？（3）章丘吸引不来人口，济南强省会战略人口都吸引不来，章丘外来人口就靠每年来重汽的新毕业生，但是不要忘了重汽分流莱芜马上，另外本地人的观念是买房就去章丘市里，章丘本地人视圣井为农村，没有刚需人口，限购又没有投资需求，圣井能涨？不跌到5000就不错，虎哥就在圣井对此非常了解。
（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑。
（5）由于16年山大炒作，全国前二十的开发商纷纷拿地，至今没卖完的还有很多，泰悦盛景，宝能城，柏景湾，华侨城，还能卖两年保守估计，华侨城鼓吹五期，就开了一期后期估计想撤不想玩了，宝能资金链有问题，泰悦转让了好几次了，近期马上蓝海领航，圣井寨子村附近又要拍地入市，现有项目都卖不动，可想而知后期入市项目多艰难，是你你敢投吗？总之只要济南不疯涨，章丘圣井没戏，不信走着瞧。
