我认识的两个老板都是自己建山庄。你真要建山庄，是很难的，单单包一座山不太难，但当你真要建的话，你就知道投入是非常大的。赔偿款远远不及你建房子所用的资金多。所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好是报建的好。就连那些不搬迁的村子，门口的小草屋或者厕所什么的，只要是不是宅基地以内的，一律无偿拆除。
如何在农村包一片山自己建农庄？
在农村包一片山建山庄？这么跟你说吧，如果你要包农民土地的话，根本不可能，农民土地也是承包的，只有三十年。首先要建一个山庄，起码你的寻找比较租金比较便宜的山地。而租金比较便宜的山地通过道路不通，电也不通，这就是意味着你要开一条路，开一条路还要买路权。电就不说了，还要拉电。如果你选择交通便利的地方包，那你就的承担起高租金，而且交通方便的地方，通过一个山是分给好几个家农户的，你得一个个去找别人。
只要有一个不同意，你就别想。现在农民搞山林经济也很赚钱的，低价格承包给你根本不可能。建设一个山庄的成本是非常大的，看你的规模，而且建设的周期也非常长。你除非你投入大价钱，不然没有六七年你根本建不起来。我认识的两个老板都是自己建山庄。一个投资了两千多万，建不起来，荒废在那里。一个已经投资了一千，他说单单挖个大鱼塘开通水利就花了一百多万，他现在没办法，只能一边种树，一边慢慢建了，反正种树的话，几年后也有点收入。
你真要建山庄，是很难的，单单包一座山不太难，但当你真要建的话，你就知道投入是非常大的。随便搞几栋房子都要几百万。要建成个山庄的样子，不是我笑你。我认识这么多建山庄的没有一个成功的。最后不是用来种树就是种菜，或者荒废。并的不说，要维护一座山庄你就得请几十人。而你想用山庄盈利，你想用农业还是旅游业？农业的话，你还不如直接包地做农业。
请问在农村建房子需要什么手续？
首先，你现在的宅基地，以前有没有领到集体土地使用证，俗称土地证。如果这个没有的话，就要在拆旧房子之前去办手续申领好，一般老一辈的宅基地都是祖先自留地，只要去村管理区写个证明，村里一般也不会为难你，再去公证处办个公证，最后按平方数缴纳印花税，就可以申领土地证了。但有一个条件就例外，就是农村宅基地都是一户一宅制，即一户人只能申领一块宅基地，如果你的户口下已经有一块宅基地了，就再也申请不到了，除非分户，如果不具备条件分户，那就申领不到了。
第二，有了土地证，一切就会顺利多了，现在农村盖房，报建与不报建的都有很多，首先说说报建的好处和弊端吧，报建的话，很多老村区，屋子之前的距离是不符合要求的，一般要求要向内缩小半米来确保屋子之间的安全距离，这规定无疑会另建筑面积少了许多，这是最大的弊端，还有，现在宅基地盖房，只能盖两层半，再高就是违建了。
报建的好处就是建好的房子，可以拿到房产证，受法律保护，拆迁时能提供有力的证据。至于不报建，好处就是，建筑面积不需要缩小，可以自己盖个四五层，一般村政府也不会管，因为这类违建太多了，根本没法管。但弊端就是建好的房子拿不到房产证，理论上不受法律保护，拆迁时会理亏。所以，报不报建，取决于实际需要吧，如果你那里以后有可能要拆迁，最好还是报建的好。
村里快拆迁了，准备加盖，有什么需要注意的吗？十万火急？
既然知道村里即将拆迁，为什么还要加盖？为了多几个拆迁费？这个恐怕多想了吧。还有，打算加盖在哪里？院子里还是门口空闲的地方？我觉得不管加盖在哪里，意义都不大，因为如果你加盖在门口或者自留园自留地里，你不会得到一分钱的补贴，因为这是属于违建。假如打算加盖在自家院子里，也没必要，因为第一你的目的性太明显，有可能赔了夫人又折兵。
第二就算拆迁的时候可能有所赔偿。那赔偿费也不会比你原本的造价高。你除了赚操心得不到其他的。跟你说一下我们这里关于拆迁补偿的一些事。新旧房子分三个等级每个等级之间差不多也就一两万吧。我们这里也就是从两年前才实行拆迁，之前根本不知道村子拆迁，有的邻居家在拆迁的前一年刚刚翻建了新房子，还有的在自家门口空闲的地方也建起来新房子往外出租。
原来宅基地上新建的房子，肯定会比老房子赔偿费多一些，但算起来也不合适，还不如原来的旧房子，但那是因为翻建的时候根本不知道自己村子会拆迁。赔偿款远远不及你建房子所用的资金多。假如你打算把房子加盖在自家门口，那我告诉你，趁早打消了这个念头，别自找麻烦了，你一分钱的赔偿款也拿不到。我们周围这里，两年前拆了好几个村子，不管哪年建在宅基地以外的房子，一律全部拆除。
就连那些不搬迁的村子，门口的小草屋或者厕所什么的，只要是不是宅基地以内的，一律无偿拆除。前些年，土地管理没有这么严格的时候，有的人把房子建在自己的菜园里、自留地里，而且盖的房子相当豪华，在拆除违建的时候，全部无偿拆除了。奉劝你，如果打算趁拆迁多几个赔偿款，还是不要多想了，一点儿不合算。也可能是各地区的拆迁政策不一样，或许题主当地的拆迁政策很优惠，不管什么时间盖的房子，只要盖起来，就会补给你比原造价高很多的补偿款。
我外出打工，现回家想建猪场养猪，可我们村不允许，请问老铁们有什么看法和好的建议？
第一，支持进入养猪行业，目前是较好的切入期。就创业来说，目前进入养猪行业是较不错的选择，史上最长的“猪周期”遇上非洲猪瘟，生猪养殖的效益在接下来的几年中总体向好，目前是最较好的切入期。第二，谨慎进入还十分必要，疫情控制风险仍较大。虽然已在较大范围内控制了非洲猪瘟疫情，但仍有复发的可能，特别是特效疫苗仍在研发之中，其上市还未最终锁定，“冲动有时是魔鬼”，若本身经济条件不太宽裕，就更需注意，理要谨慎。
第三，新建养猪场投资大不说，关键是土地、环保所受的限制较多。这就涉及为什么村里不允许的问题，就笔者管理过村建国土工作也从事过大型养猪场建设工作的实际来说，不允许的主要原因可能有三：（1）所在村位于当地划定的禁养区，不可能再新布局养猪场；（2）建养猪场所选择的地址为基本农田，也不可能用来修建养猪场；（3）所在村虽为适养区或限养殖区，但村里或镇里担心环保问题，担心出现现在修建容易、以后拆除困难，于是自做主张不允许，也不接受备案申请。
所以，针对恢复生猪养猪的问题，更高层面也是提倡盘活利用原有养殖场、圈舍发展生猪养猪。第四，东方不亮西方亮，另行选址或“借圈养猪”。记住一条：目前正在大力恢复生猪养殖，对各级有硬性要求，更高层面有政策作支撑，底气较充足。若是自己所在村为禁养区，就只好到不是禁养区的其他村另行选址；若是因所选场址因基本农田不批，可另行选择建设用地或一般农地修建养猪场；若是选址符合条件，可向当地镇里、畜牧中心反映，也可到其他地方发展。
