那么运城房价上涨的原因和动力是否足够？几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。举例，2016年运城常住人口增加3万人，2017年为3.1万人，如果不出意外运城的人口增长是将以每年3万左右的速度增加。过去几年运城房价走势情况图上所示是2018年山西运城房价走势图，可以看到处于一直上涨的趋势，目前房价均价达到4800元左右，年增长幅度为13%；同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为：5.1%和-1.2%；可以看到从2016年到现在，运城的房价一直处于稳步上涨的情况。
四线城市的房子，有升值空间吗？坐标山西运城？
感谢邀请回答这个问题，这几天一直在帮大家分析各地的房价走势，从二线到三四线已经很多了。相信看到的朋友已经学会如何去判断一个城市的房价情况，那么山西运城的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。过去几年运城房价走势情况图上所示是2018年山西运城房价走势图，可以看到处于一直上涨的趋势，目前房价均价达到4800元左右，年增长幅度为13%；同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为：5.1%和-1.2%；可以看到从2016年到现在，运城的房价一直处于稳步上涨的情况。
那么运城房价上涨的原因和动力是否足够？几点愚见第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。运城本身只有只有一个市辖区盐湖区，城市居民居住相对比较集中，跟很多三四线城市一样，运城本身的产业和人口不足以支撑房价高速上涨（10%以上），而棚改后带来的居住需求和资金释放确实可以在短时间内提升房价。第二、运城的经济实力和产业结构不足以支撑房价持续上涨。
以2017年为例，运城GDP总量达到1336.1亿元，三大产业结构为16.0︰36.4︰47.6；其中工业产业还是以传统为主，材料与化学工业、钢铁工业、装备制造业、能源工业等还是主要的工业形式。所以以目前的产业结构不足以吸引足够的人口流入。第三、人口数量相对稳定，住房需求相对稳定。举例，2016年运城常住人口增加3万人，2017年为3.1万人，如果不出意外运城的人口增长还是将以每年3万左右的速度增加。
在没有大的可能性吸引大量人口进入的情况下，运城房价稳定是必然。第四、运城本身的房价并不高（泡沫不大），所以下跌概率不大。运城房价早在2015年就维持在4000元左右，这么多年的房价增长说实话不高。因为单单从通货膨胀的角度来考虑，运城的房价就该到今天的房价水平了。综上，根据以上判断个人觉得运城这样的四线城市在棚改因素取消后，房价回归理性的概率很大，就算棚改暴涨（20%以上）的概率很小，因为毕竟运城的总人口才有530多万（如果是800-1000万出现暴涨的概率就大了），不足以对于房价形成太大的支撑。
