《规划》中明确指出：中心城规划形成“一主一副”的空间布局结构，“一主”为主城即泰城，“一副”为南部新城。其中，南部新城为京沪高速公路以南、长城路两侧地段内的区域，是以泰安高新技术产业开发区为依托、生活服务设施配套完善、产城融合的综合新区。其主要职能为高新产业、公共服务和生活居住等，规划期末人口发展到25万人左右泰安政府政策加持下，新城崛起之势，势不可挡！如果说2018年网红为泰安西部的高铁片区，那么2019年的网红片区，毫无疑问便由西转南，加冕在泰安的南部新城了！土地拍卖往往被视为楼市走向的风向标，直接表现出目前业内对一个地区房地产形势的预判的同时，也间接影响着楼市的销量和房价。
在房地产政策出台最多、房价最为动荡的时期，泰安除了南部，各区域网签均翻了一倍，而南部仅象征性的上涨了1000元左右。这预示着翻天覆地的变化正在庞大的孕育期，泰安南部片区房价上涨指日可待。在泰安南部片区楼市火热的现状下，节节飙升的拿地价，势必带动区域房价更上一层楼，也拉升了所有人对泰安南部新区未来房价的预期2017年环山路房价均价为12000元/㎡时，大部分购房者持观望态度，现在，22000元/㎡已是常态；2017年，高铁片区均价为5000元/㎡，现在已涨至10000元/㎡。
如果说2018年网红为泰安西部的高铁片区，那么2019年的网红便由西转南，加冕在泰安的南部新城了。在面对南部新城崛起之势，占据一席之地，紧跟时代发展的春风才是明智者的选择！中南·佳期漫，雄踞泰城高新区桥头堡，占位城市发展主轴之上，天赋价值洼地，优越不可复制，脉承中南置地精髓及产品打造力，铸就豪宅人居范本。
倚泰山之固，沿着山地建城墙，而且北邻黄河，西邻运河，古代山东泰安为何不能建都？
谢谢邀请，非常荣幸回答这一问题，对于为什么历史上没有在泰安建都的原因如下：一、古代选址建都的原则国都是国家的政府所在地，政治、经济、文化活动的中心城市，各类国家级机关集中驻扎地，是国家主权的象征。1、历史上国都选址政治考量的原则是，离王朝最大的威胁源头不能太远，便于迅速获得信息，便于有效指挥军队。2、国都选址的经济考量的原则是，离富裕的地区不能太远，便于获得财富和物资。
总体来说，政治因素始终在经济因素之上。如果国都地处贫瘠苦寒之区，则京师生活供应不便；如果地处繁华富庶之乡，则又因富不思兵、志衰气颓之弊。 3、国都选址的战略考量是：攻守皆宜、取有利之态势。就地理环境而言，国都所在，水陆交通（尤其是在古代）必须便捷，山川形势更须险要，进可攻，退可守。在地理形势上， 如果国都偏居一隅，则多有对于全国指挥不灵、鞭长莫及。
二、为什么历代不选泰安作国都。通过以上选址原则可以看出，所提问中地址泰安的劣势。1、泰安包括整个山东处于沿海扡区，无战略纵深。古代考虑到作战不可能全胜，一旦战败，往海上逃跑半渡而击之，只有全军覆没。像敦刻尔克大撤退能够成功，实属偶然，属于希特勒的战略误判，况且敦刻尔克对岸是英国，希特勒给了丘吉尔撤退的时间。
山东地势虽然中部有泰沂山区、丘陵，但西北、西部、西南是平坦的黄河流域，东、北部是沿海，古代以骑兵为主要战斗力，山东地势没有优势。当然，这些考虑的前提都是古代的农业生产为主。滨海地区多为山地、丘陵或湿地，而且容易受到台风等自然灾害的影响，加之往往远离财富的中心区域，在农业时代，难以提供充足的财富基础和便利的交通条件，所以泰安及山东很少有机会成为古都。
2、难控四夷。一旦其他地方有事，从山东发兵，行军太远，鞭长莫及。假如劳师远征，疲惫之师是没有优势的。很容易造成其他地方势力坐大，形成地方割据之势。三、我国主要朝代选址建都的考量： 1、西汉时期，朝廷最大的威胁来自北方的匈奴。出于政治优先的原则，定都长安就是一个必然的选择。
到了东汉，匈奴势力被分化瓦解，南匈奴归附，北匈奴逃窜，因此，匈奴的政治威胁降低。而广阔的中原地区具有更大的经济潜力，于是，东汉的首都定在了洛阳。 2、司马氏成立的西晋政权虽然有一个短暂的相对和平时期，但是，北方民族重新崛起，西晋政权无力对抗，只好在洛阳安家。短短半个世纪，便被赶到了南京，成立了东晋。
东晋之所以选择南京，而没有选择更加南方的城市，也是因为靠近来自北方的威胁，打起仗来方便一些。 3、隋朝定都长安也是出于对抗突厥的需要。隋文帝统一了中国之后，雄心勃勃的隋炀帝继位，为了进一步对付北方的危险，隋炀帝设立了靠近南方的东都洛阳。并从洛阳开始修建大运河，目的是更有效地获得南方的财富，支撑北方的战争。
大运河后来一直修到北京，目的是为征服高句丽提供物资支援。隋炀帝过于急迫地建功立业，欲速则不达，隋朝终于短命而亡。 4、唐朝一统天下，唯一的威胁就是北方突厥，因此，首都选择长安就顺理成章。此外，唐朝丝绸之路再次畅通，使得丝路的贸易成为唐朝的重要收入，而长安作为丝路的起点，其经济上的重要性也不言而喻。
5、赵匡胤建立北宋，赵匡胤为了显示自己是合理取得天下，而不是政变，始终宣称是后周恭帝禅位于他。北宋初期的主要威胁来自辽国。开封在地理位置上与洛阳相比，距辽国更近。后来金国取代了辽国，定都北京，西面又出现了西夏国，但是，金国的威胁始终大于西夏。于是，出于定都的政治原则，开封还是首选。 6、元朝定都北京与游牧民族有一定的关系，不愿离家乡太远。
再说，有了隋炀帝修建的大运河，南方的物资运输比以前方便多了，否则的话，元朝的首都有可能另选地方。 7、朱元璋是农民起义建朝，文化有限，定都南京多少有点衣锦还乡的味道，朱元璋老家安徽凤阳离南京相对较近，也是出于靠近江南经济发达地区的考虑。 8、清朝定都北京几乎是一种历史的必然。
