二是根据秦皇岛市城市色彩规划，海港区组团的色彩定位为清新淡妆、活力港城，并将海港组团细分为北部、中部、南部、东部、深河五个片区，根据片区山海位置关系以及承担城市功能的不同，提出不同推荐色。从秦皇岛城市发展规划策略来看，它应该不是以工业发展为主的发展模式，正因如此，其以经济总量为标准的发展速度不可能很快。
秦皇岛城市发展速度？
多谢！我对秦皇岛还是非常有感情的，80年代中期，我大学本科的毕业设计就是山海关古城保护改造规划设计，在山海关呆了差不多一个学期，主要进行考察调研和古建筑测绘，印象最深的是我为主进行的山海关箭楼即著名的天下第一关城楼的测绘，我们老师同学一行住在时山海关招待所受到了非常热情和隆重的接待，山海关招待所以曾接待过林彪元帅的著名历史文化建筑闻名海内外。
秦皇岛是一个有山、有海、有河、有湿地、有长城的多元生态旅游城市，被誉为“天堂之城”。北戴河是国家级园林城市，最著名的是被称为“东亚避暑地之冠”，成为中国著名的四大避暑区之一。山海关古城是明万里长城上的重要的军事城防体系，又是万里长城东起第一关，准确地说是明长城东起第一关，故称“天下第一关”。简要地说秦皇岛是中国著名的滨海旅游、休闲、度假胜地，环渤海地区重要的综合性港口城市。
其中秦皇岛是中国最大的煤炭散装码头。从秦皇岛城市发展规划策略来看，它应该不是以工业发展为主的发展模式，正因如此，其以经济总量为标准的发展速度不可能很快。秦皇岛城市发展策略是强化海港组团、净化北戴河组团、优化山海关组团。秦皇岛即可海港组团是突出港口优势，以临港工业、物流、现代化服务业为主导，建设城市功能综合区。
北戴河区组团是发挥品牌和环境优势，以特色旅游和观光度假为主导，建设高端旅游和休闲娱乐等功能为主的休闲旅游度假胜地。山海关组团是建设国家级历史文化名城，保护世界文化遗产。近年来，由于节能减排的环保政策，做为中国最大的煤炭港口码头产能大幅下降，同时面对发展速度很快的天律港、营口港、大连港等激烈竞争，北京、天律等国家中心城市发展更快，同区划优势更明显的河北省内如唐山、石家庄、沧州、保定、邯郸、廊坊市、邢台等城市相比有一定的差距，发展速度不快。
秦皇岛东部片区前途如何？
秦皇岛东部片区即是指我们常说的河东，从购房置业的角度来看，目前该片区的优势是房价较低、交通便利、与市中心商圈临近、周边医疗资源比较成熟。劣势是城市向西政策的倾斜，使片区资源配置发展较慢，片区内老旧小区和小房企项目扎堆，楼盘选择空间有限，周边环境水平一般。如果看未来发展，我们这里可以注意两个信息，一是秦皇岛被列入了老旧小区改造试点城市之一，该政策对老旧小区倾向于改造大于拆迁，这也可能是未来城市发展的一种趋势。
二是根据秦皇岛市城市色彩规划，海港区组团的色彩定位为清新淡妆、活力港城，并将海港组团细分为北部、中部、南部、东部、深河五个片区，根据片区山海位置关系以及承担城市功能的不同，提出不同推荐色。这从某种程度上也意味着，城市发展中，任何一个片区都是不可或缺的，虽然东部片区的发展速度不快，但对于刚需置业者来说，价格上的优势已经一个足够下决定的理由了。
