沈阳浑南新区发展的非常好，原来是指浑河以南，青年大街和南京街方向跨越浑河的部分叫浑南新区。我先说说为什么不选浑南，浑南（浑南很大我就特指目前发展最火的全运市府板块）是自贸区，新市府行政区，有桃仙机场、沈阳南站等交通枢纽，非常适合年轻人工作学习，但养老就不适合了，虽然浑南绿化也很好，但对比沈北的自然环境是差很多，飞机火车的噪音非常吵，房价非常贵，养老成本过高。
沈阳浑南新区怎么样？
沈阳浑南新区发展的非常好，原来是指浑河以南，青年大街和南京街方向跨越浑河的部分叫浑南新区。现在把东陵区撤销合并到浑南新区，面积比以前大了很多，这里主要以高科技，物流为主，比如新松机器人，国际软件园，大数据中心，大学科技城等等高科技企业。这里还有京东亚洲1号超大的物流中心，附近还有桃仙国际机场航空枢纽。
大型的场馆奥体中心，万达广场，长白岛。新市府也在浑南，很多有轨电车线可以直达。新市府附近还有全国省级规模最大的辽宁省博物馆，省科技馆，省图书馆和省档案馆，设施先进。浑南游玩的地方也很多，除了浑河边儿滨水漫道，还有莫子山，虽然山不高，但里面建设的还可以，有各种有趣的雕塑，夏天的晚上，网红荧光跑道会聚集很多市民，有的散步，有的拍抖音小视频。
直辖市下面的区县是什么级别呢？
目前我国有四个直辖市，北京，上海，天津，重庆。下辖86个区县。北京市辖有东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、门头沟区、房山区、大兴区、通州区、顺义区、昌平区、平谷区、怀柔区、密云区、延庆区等16个区。上海市辖黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、宝山区、闵行区、嘉定区、浦东新区、松江区、金山区、青浦区、奉贤区和崇明区16个区。
天津市辖有滨海新区、和平区、河北区、河东区、河西区、南开区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区16个区。重庆市辖渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、渝北区、巴南区、北碚区、永川区、涪陵区、长寿区、江津区、合川区、南川区、荣昌区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、綦江区、万州区、开县区、云阳县、梁平县、垫江县、忠县 、丰都县、奉节县、巫山县、巫溪县、城口县、黔江区、武隆县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县等38个区县。
沈阳浑南区房子，是否还有投资潜力？
沈阳浑南区的房子还是有一定的投资潜力的，这个问题我在其他的文章中曾经讲过。今天就详细的来聊一聊为什么老亮说沈阳浑南区的房子具有投资潜力。伴随着沈阳市政府搬入浑南区，2016年浑南的房价就开始起跑的准备，经历了2017、2018两年的大涨，很多人感觉房价已经飞上了天。有些人开始认为浑南的房价已经到了天花板，也有人认为浑南的房价还有上升的空间。
今天老亮就综合浑南的区域情况来谈谈浑南的房价问题。 浑南区优势在聊浑南的房价之前，有一个事必须就要搞清楚，那就是老亮所以的浑南是指沈阳行政区划调整以后的整个浑南，而不是很多人片面理解的老浑南区和白塔铺等区域。 沈阳行政区划调整以后浑南区共有15个街道，分别为：英达街道、高坎街道、满堂街道、王滨街道、五三街道、东湖街道、浑河站东街道、营城子街道、汪家街道、深井子街道、白塔街道、桃仙街道、祝家街道、李相街道、望滨街道。
谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的。第一，交通便利。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系。第二，居住环境好。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源。
第三，政治中心。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显。第四，人口聚集快，年龄低。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2%，而浑南户籍人口同比增长9.9%，户籍人口增速最为迅猛。据统计浑南区人口结构“最年轻”，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力。
