从房地产的角度讲，西安的土豪大都在高新，但神豪在曲江。其实这几年西安各个区发展都挺好的，没有一个拖后腿的，原因很简单，西安地铁网发达啊！10年后，西安至少有15条地铁线开通，辅射各个区，地铁的加持，去哪都不再是梦。在西安均价一万三四的年代，曲江二期目前的房价算是全西安性价比最高的地方，而且曲江政治角度直属中央管理，经济虽超不了高新，但其他方便高新后期真不一定能压的住曲江。
西安买房选择哪个地段潜力大？
我是@龘先森，一个西安土著，谢谢邀约回答您的问题。其实这几年西安各个区发展都挺好的，没有一个拖后腿的，原因很简单，西安地铁网发达啊！10年后，西安至少有15条地铁线开通，辅射各个区，地铁的加持，去哪都不再是梦。有几小建议，如果刚需:建议选南郊雁塔区、碑林区、高新区。这三区学校重多，以后娃上学不用愁。如果养老:建议选浐灞生态区、西咸新区、曲江新区、常宁新区。
接下来5年，在西安哪个位置买房最好？
投资 养老 改善区域推荐：浐灞生态区：推荐原因——由于房地产具有不可移动和独一无二的特性，所以河景房和公园房、地铁房越来越被很多人喜欢，为什么呢？河景房是有限的、稀缺的，河景房居住首选空气好、心情愉悦、晨跑和夜晚散步的好去处、孩子放飞自我的地方。浐灞艾美酒店浐灞生态区周围主要以浐河灞河沿线优质房产，桃花潭地铁三号线附近、世园会附近、雁鸣湖附近。
世园会灞河推荐几个不错的小区如下：雁鸣湖板块推荐区域规划了双地铁，五号线、八号线，紧邻城东高铁站2站路，紧挨着南三环、去绕城曲江收费站2公里沿着三环10分钟的事，去北边沿着长鸣路可快速到达幸福林带，附近商业有曲江的创意谷、雁翔广场、可乐城在建；生态环境没得说区域有雁鸣湖、植物园、中国唐苑，去南湖坐地铁也就俩站路的事；区域的教育配套也不错陕师大附小、曲江七小、曲江一中、浐灞思路中学、高新一中高科分校等。
医疗配套也是不错的比如第八医院、陕西妇幼。雁鸣湖绿地与湖南区（房龄新2020年12月才交房、小区规划了33栋楼有28栋别墅、五栋高层，价格基本140W就可以拿下最好的俩室户型，落地窗、大阳台，最主要楼层高可以观湖，小区西门到地铁五号线月登阁站260米距离）融创融公馆（低密度高端住宅、融创融公馆位于南三环和花间路路十字的西北，总占地149亩，共5栋高层、16栋洋房和12栋叠拼，融创物业，绿化 率40%，容积 率2.5，人车分流，车位配比1:1.2，车位充足。
东临雁鸣湖湿地公园，是三环内品质低密度洋房小区。小区两室户型基本140多万就可以拿下，三室170W起，四室270W，四室7层高洋房340W就可以拿下。）高科麓湾（小区北门出来就是地铁口五号线雁鸣湖站50米距离，小区摇号12000多也是个火盘，非常适合刚需人群，77平米的120W就可以拿下，户型还特别好，位置更好，养老不适合不做推荐）桃花潭附近推荐理由：浐灞桃花潭近地铁三号线桃花潭站出行方便、桃花潭公园、容积率低，，CBE浐灞生态区，世园会，浐灞城市广场，南边是金融区，西安银行 、北京银行全球客服总部，国家24国领事馆区 ，丝路会展适合改善养老置业。
振业泊墅（源自意大利科莫湖贝拉吉奥经典水岸别墅血统的建筑风格，以世界水平湖居别墅标准打造中国的贝拉吉奥水岸别墅群落，物业是深圳长城物业，内部1-9栋是高层，10-33栋是别墅区，小区绿化面积高，大四室240W起）桃源漫步（该小区由西安元祥房地产开发有限公司开发，西安欣然物业管理有限公司，纯跃层河景洋房，处于浐灞CBE生态区，与桃花潭/腾讯小镇一路之隔，容 积 率2.79%，绿 化 率40%，小区共13栋，3栋高楼，其他的都是洋房，在楼上直接可以看到桃花潭，视野好，与地铁3号线1公里的距离，三室户型200W起）世园会附近推荐理由：世园会6270亩世博园陪伴您左右，供您散步遛弯，地铁三号线贯穿全城大多数地铁换乘！前海人寿三甲医院即将完工，还有世园下面的步行街，正在井然有序地进行建设中，下班后晚上有空就可以去世园会转，也可以缓解一天的工作压力，适合养老加改善的必须按区域。
中南林樾（紧邻世园会、中南物业品质服务，小区安保监控做得很好，居民素质高，配套健身器材，小型篮球场，幼儿园，停车位充足，建有地下停车场和地下车库保安，给您一个安全舒服，便利的生活环境！180W可以考虑三室，220可以考虑四室，350W可以考虑五室）全西安唯一一个没有透支未来房价的区域就是——港务区奥体中心2019年8000-10000W，如今俩年过去了，2022年区域房价毛坯房16000W起，这个区域目前没有太多的二手房，只有绿城全运村挂牌均价20000W，华润置地未来城市21000W起，绿地璀璨天城16000W起，这个区域考虑二手不如考虑新房，毕竟二手还有高额的交易税费，为什么推荐这个区域呢？奥体绿城商业国家重视度：地铁3、10、14号线，目前两条线路已经通车，未来规划到高陵的10号线也路过该区域，可见政府的重视程度；区域六大央企纷纷入驻、企业总部搬入区域，必将给区域的就业带来很多的岗位；还有就是“一带一路”通往欧亚大陆中国通向世界的通道，2013年起到2021年累计发行13000多列，逐年快速上升，给区域带来的好处就是进出口的制造业、电子商务、金融业等企业进入，有一篇文章专门写了区域进入的企业及一带一路的国家布局。
区域新盘介绍：华润紫云府，推荐4颗星，华润品牌开发加品牌物业，及14号线港务达到站到小区750米，价钱15000W起。唯一不足就是户型不好，招商央畔，推荐4颗星，价格15000起，招商央企开发加品牌物业，3号线地铁口保税区到小区700米，小区精装修，中央空调及新风系统，户型都是大横厅，一楼带花园的基本230W起，顶跃330W起，165洋房户型260W起，唯一不足就是小区南向是郑西高铁通道，也不是特别吵，中间还有一个市政公园，高铁俩边有隔音板，速度特别快就过去了，对面就是交大一附院陆港医院即将封顶，北面是教育规划用地，港务区基本引进的全部是五大名校分校，教育不用担心。
这个楼盘集地铁、公园、教育、商业、医疗为一体的全方位都满足的一个楼盘，非常值得推荐，未来的升值保值及居住都是很不错的选择。当下买房已经不像过去了，如果你单纯不考虑二次置换的话，无所谓，如果考虑置换必须考虑未来的流通性，什么样的房子未来流通性比较好，品牌、位置、尤其地铁配套，最基本的筛选就是品牌和地铁这俩点，必须占，地铁房好出手、易出租在二手房买卖中消费者的首选。
想在西安买房，考虑曲江，但很多方面都不完善，有什么好的建议吗？
不存在不完善，你在雁塔南路走一圈要啥没有。高新区是够完善了，但它是从二十几年前就开始发展才有今天这样，曲江才几年。我就是做房地产的，凭良心讲，除非是有朋友实在是喜欢高新注重工作便利并且打算在高新工作一辈子我才建议买高新，否则我会推荐曲江和浐灞，我个人是比较注重居住环境，因为现在这个年代没几个人能在一个地方工作到退休。
再就是高新太饱和了，三期都规划到锦业路了，整个高新区全年都在堵，走到哪堵到哪真的难受，出去办个事停车也不方便。而且高新的均价已经破两万了，普通的刚需家庭也负担不起。从房地产的角度讲，西安的土豪大都在高新，但神豪在曲江。高新最贵的中大国际现在五万出头，这个价儿放到曲江一期还是有不少同等小区，曲江公馆，南湖玖号院，再不行就是玫瑰庄园。
曲江一期不多说，均价小三万，不是普通老百姓考虑的，就说曲江二期。二期从开始发展到现在也就五年时间，公交地铁商场学校服务行业现在都有，三爻那一片政府规划后期也会有写字楼集群，这么些个东西基本已经满足了百分之九十的生活需求。在西安均价一万三四的年代，曲江二期目前的房价算是全西安性价比最高的地方，而且曲江政治角度直属中央管理，经济虽超不了高新，但其他方便高新后期真不一定能压的住曲江。
